Rez-de-chaussée à vendre - Dendermonde RBT15087

Dr Frans De Hovrestraat 1 02 9200 Dendermonde

194 500 €

  • 81
  • 1 Salle(s) de bain
Dr Frans De Hovrestraat 1 02 9200 Dendermonde

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Description

Ce bien immobilier situé au rez-de-chaussée à Dendermonde offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Actuellement utilisé comme cabinet de kinésithérapie, il est enregistré comme deux appartements distincts, permettant ainsi des aménagements pour le transformer en un appartement spacieux. Avec une superficie habitable de 81 m², l'entrée de 8 m² mène à une grande pièce de vie de 40 m², où il est possible d'installer une cuisine ouverte grâce aux installations déjà en place. Le bien comprend également une chambre de 10 m², des toilettes séparées, une salle de bain de 4 m² avec douche et lavabo, ainsi qu'un espace de rangement de 3 m². Construit en 2012, cet appartement est chauffé au gaz et dispose de fenêtres à double vitrage, garantissant efficacité énergétique et confort thermique. La façade est orientée vers le sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien n'étant pas situé en zone inondable, vous assure une tranquillité d'esprit en termes d'intempéries. Localisé dans la rue Dr Frans De Hovrestraat à Dendermonde, cet appartement bénéficie d'une situation géographique favorable. Il est proposé à la vente pour un montant de 194 500 €, avec la possibilité d'acquisition à un taux réduit d'enregistrement de 2 % et une remise supplémentaire sur les droits d'enregistrement. Si vous recherchez un appartement à aménager selon vos goûts et besoins, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 194 500 €
  • Revenu cadastral: 823 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

81 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20231017-0003004669-KNR-1

Date de validité PEB

17/10/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT15087 Réf. vendeur: 1365299 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gijzegem - Osseweilaan

3,4 km 12' 4,2 km 6' 2,7 km 25' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Ors Harduynschool Oudegem

373 m 1' 20'' 875 m 1' 31'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Ors Harduynschool Oudegem

373 m 1' 20'' 875 m 1' 31'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Athenea Dendermonde Techniek Informatica Sport

3,2 km 12' 7,4 km 10' 2,6 km 23' 3,2 km 38'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,5 km 16'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,9 km 12'

Bus

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

196 m 2' 21''

De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde

193 m 2' 19''

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

2,1 km 26'

Gares

Oudegem

616 m 2' 24'' 1,2 km 2' 2'' 534 m 7' 611 m 7'

Bornes de recharge

Eva Dendermonde

5,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Dendermonde Station

3,4 km 18' 3,1 km 15' 3,4 km 41'

Supermarchés

Carrefour Express Oudegem

1,1 km 4' 1,5 km 2' 22'' 1,1 km 9' 1,1 km 14'

Aldi Dendermonde

3,9 km 16' 4,8 km 6' 3,2 km 27' 3,9 km 47'

Spar Gijzegem

3,5 km 12' 3,9 km 5' 3,3 km 23' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

36,5 km 29'

Musées

Musée Du Design Brussels

36,2 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

13,6 km 16'

Villes proches

Il vous faudra 17 minutes pour arriver à Termonde à vélo. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Oudegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (6 minutes en voiture), "Spar Gijzegem" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oudegem".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Dendermonde") se trouve à 8 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 16 minutes.Grâce à la station "Cambio - Dendermonde Station", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 41 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Site Mini-Europe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 16 minutes de route.Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Éducation

"Go! Middenschool Athenea Dendermonde Techniek Informatica Sport" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Zonnetje Gijzegem - Osseweilaan" et se situe à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Ors Harduynschool Oudegem", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

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