Rez-de-chaussée à vendre - Erembodegem RBV61079

Heuvel 119 1 9320 Erembodegem

299 000 €

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RBV61079

  • 3 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Uitzonderlijk ruim gelijkvloers appartement (193m²) met een prachtig zonneterras van maar liefst 93 m² – een absolute troef voor wie houdt van buitenleven, ontspanning en privacy.
Daarbij zijn er 2 garages én een staanplaats inbegrepen in de prijs!

Dit appartement combineert enorme ruimte, licht en functionaliteit en beschikt bovendien over 2 afgesloten garageboxen én 1 extra parkeerplaats – een zeldzame luxe.

Binnenin verwelkomt het appartement u met een ruime inkomhal met vestiaire en een apart bureel, ideaal voor thuiswerk of hobby. Er is tevens een 1ste leefruimte (of 2de bureau ruimte/extra slaapkamer). De riante leefruimte met eetplaats baadt in het licht en biedt een rechtstreekse verbinding met het zeer grote terras (93m²!), perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. Het terras geeft tevens directe toegang tot de zeer ruime garage, die aanpaalt aan het terras!

Verder zijn er 3 volwaardige slaapkamers, een volledig uitgeruste (leef)keuken, een badkamer met bad en ruime inloopdouche apart en 2 praktische bergingen die zorgen voor extra comfort en opbergruimte. In de 2de berging is alles voorzien voor eventueel een 2de badkamer te maken.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een zeer ruim appartement met uitzonderlijke terras en parkeermogelijkheden met 2 garages en extra staanplaats.
Extra troeven: airco's, pvc en alu ramen, rolluiken, bureauruimtes, garages, staanplaats, enz ...
Topper!
Voor inlichtingen: www.vandevondel.be of Tel 0489/200.248 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 286 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

193 m²

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

93 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV61079 Réf. vendeur: 7635562 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kikiloe Kinderopvang

506 m 1' 41'' 506 m 56'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten

731 m 2' 26'' 731 m 1' 21'' 731 m 9' 731 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

731 m 2' 26'' 731 m 1' 21'' 731 m 9' 731 m 9'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

1,2 km 5' 1,4 km 1' 54'' 963 m 14' 1,2 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4 km 5'

Bus

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

250 m 3'

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

250 m 3'

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

250 m 3'

Gares

Erembodegem

1,7 km 7' 2,4 km 3' 1,2 km 19' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Galileo Energy

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

1,6 km 6' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Erembodegem

960 m 3' 1,2 km 1' 38'' 678 m 11' 955 m 11'

Spar Erembodegem

1,5 km 6' 1,5 km 1' 50'' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Colruyt Aalst

1,4 km 6' 1,4 km 2' 11'' 1,3 km 10' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

24,2 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

23,8 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

26,8 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

26,7 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,1 km 4'

Transports

Habiter à proximité de Heuvel, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 19 minutes à la marche.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Erembodegem" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", une école secondaire joignable en 15 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kikiloe Kinderopvang", à seulement 6 minutes de marche.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord, De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 4 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Erembodegem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Erembodegem" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aalst" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

6-asbestattest (16).pdf

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6-certificaat-20251222-0003764332-res-1.pdf

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