Rez-de-chaussée en vente publique - Verviers VBE18440

Rue Raymond 99 4800 Verviers

Mise à prix 70 000 €

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VBE18440

  • 1 Chambre(s)
  • 71 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Raymond 99 4800 Verviers
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Description

Appartement situé au rez-de-chaussée avec jardin. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre en façade avant, d’un espace de rangement, d’un séjour (salon/salle à manger), d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’un jardin. Ce bien fait partie d’une copropriété et représente 119/1.000e des quotes-parts dans les parties communes. Équipements : chauffage individuel au gaz de ville, chaudière privative, châssis en PVC avec double vitrage. Installation électrique non conforme. Cet appartement constitue une opportunité intéressante dans le cadre d’un investissement locatif. Informations importantes : Une partie commune de l’immeuble (ancienne remise) est actuellement utilisée comme salle de bain privative de l’appartement. Par ailleurs, la pièce désignée comme « débarras » sur le plan annexé à l’acte de base n’est plus accessible, celle-ci ayant été entièrement murée. Cette situation n’est pas conforme à l’acte de base ni aux plans officiels. L’acquéreur devra faire son affaire personnelle de cette situation ainsi que de toute éventuelle régularisation. PEB E, 20260416003030, 404 kWh/m².an, 28 821 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 70 000 €
  • Revenu cadastral: 344 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface habitable

71 m²

Surface du séjour

18 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

404 kWh/m²/an

Référence PEB

20260416003030

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE18440 Réf. vendeur: AdId:295966 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

28 m 5'' 28 m 3'' 28 m 20'' 28 m 20''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

396 m 1' 19'' 396 m 49'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

396 m 1' 19'' 396 m 49'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

900 m 3' 900 m 1' 51'' 654 m 10' 839 m 10'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,8 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

490 m 6'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

1 km 12'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,5 km 11' 1,5 km 2' 15'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,3 km 8' 1 km 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Lidl Verviers

675 m 2' 17'' 675 m 1' 14'' 503 m 6' 503 m 6'

Louis Delhaize Verviers

981 m 5' 1 km 1' 52'' 498 m 6' 498 m 6'

Proxy Delhaize Andrimont

1,3 km 6' 1,6 km 3' 794 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,6 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,5 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

11,3 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Raymond, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Thermes De Spa".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 10 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Sainte-Claire" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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