Studio à louer - Houffalize VBE31268

Rue de Bastogne 45 1 6660 Houffalize

500 €

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VBE31268

  • 1 Chambre(s)
  • 48 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

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ERA B-LUX vous propose ce studio idéalement situé en plein centre d’Houffalize, tout en étant niché à l’arrière de la rue pour profiter d’un environnement paisible. 🌳☀️

🔑 Le bien se compose de :
🍽️ Une cuisine
🛏️ Une chambre
🚿 Une salle de douche avec WC
🌿 Une agréable terrasse
🌸 Un jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Confort assuré grâce à :
🔥 Chauffage central au mazout
🪟 Châssis PVC double vitrage

💶 Loyer : 500 €/mois
💧 Provision : 50 €/mois (chauffage et eau compris)
🛡️ Garantie locative : 2 mois de loyer
📝 Frais d’état des lieux à prévoir

📅 Disponible immédiatement !

✨ Un petit cocon idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de tous les avantages du centre-ville tout en bénéficiant d’un extérieur privatif. ✨

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Détails financiers

  • Loyer: 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

48 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15699 kWh/an

Référence PEB

20260514013892

Date de validité PEB

14/05/2036

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31268 Réf. vendeur: 1498350 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Bambins 2

805 m 3' 811 m 1' 7'' 671 m 10' 805 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

383 m 1' 17'' 383 m 34'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

383 m 1' 17'' 383 m 34'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

791 m 3' 796 m 1' 4'' 674 m 10' 791 m 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,6 km 2' 55''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

17 m 12''

TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy

17 m 12''

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban

17 m 12''

Supermarchés

Proxy Delhaize Houffalize

512 m 1' 47'' 509 m 49'' 512 m 6' 512 m 6'

Spar Houffalize

988 m 5' 1 km 1' 23'' 861 m 12' 973 m 12'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

23,8 km 24'

Musées

Musée Animalaine

14,1 km 13'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

727 m 1' 7''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

32,6 km 23'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

32,7 km 23'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de Bastogne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L'Ile Aux Bambins 2", à seulement 10 minutes de marche.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban, TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 24 minutes.Le musée "Musée Animalaine" est accessible en 13 minutes.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 23 minutes de route.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Houffalize" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Houffalize" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 3 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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