Studio à louer - Arlon VBE45823

Rue Busleyden 7 6700 Arlon

750 €

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VBE45823

  • 35 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

👉 Toute demande de visite doit impérativement se faire via ce lien : https://mijnhuurprofiel.be/property/12602f37-ba80-483f-8c4f-5c90c418b8ce/login

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce studio, situé dans une petite copropriété, à proximité de toutes les commodités.

Le bien se compose d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, où se trouve un lit deux personnes, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Une cave complète également ce bien.

Informations complémentaires :

  • Chauffage au gaz
  • Châssis en bois avec double vitrage.

Conditions de location :

  • Loyer : 750 €/mois
  • Forfait de 90 €/mois comprenant les charges communes, l'eau et le chauffage
  • État des lieux réalisé par un expert : 150 € par partie
  • Disponible le 1er septembre
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Détails financiers

  • Loyer: 750 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

35 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6445 kWh/an

Référence PEB

20240405001919

Date de validité PEB

05/04/2034

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE45823 Réf. vendeur: 1512935 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

53 m 10'' 423 m 44'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

349 m 1' 14'' 544 m 1' 6'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

349 m 1' 14'' 544 m 1' 6'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

569 m 3' 1,8 km 2' 28'' 517 m 6' 517 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

267 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

267 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

267 m 3'

Gares

Arlon / Arel / Aarlen

1,1 km 5' 1,5 km 2' 3'' 861 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

248 m 49'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

880 m 2' 56'' 1,1 km 2' 21'' 517 m 8' 660 m 8'

Aldi Arlon

1,6 km 8' 2,2 km 2' 59'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Colruyt Arlon

2,1 km 9' 2,6 km 4' 1,5 km 17' 1,9 km 23'

Musées

Musée Gaspar

1,1 km 2' 15''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,7 km 30'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Busleyden, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 30 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Chasseurs Ardennais", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Pomme D'Api", une crèche joignable en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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