Tourisme
Ce bien, situé près de la Route d'Arlon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (18 minutes de route).
Studio à louer, Strassen RBW81389
Route d'Arlon 43, 8009 Strassen
1 600 €
43 m²
Description
STRASSEN, Élégant studio avec balcon plein Sud
Idéalement situé à Strassen, sur la route d'Arlon, au sein d'une résidence moderne construite en 2017 et parfaitement entretenue, Charlie LUTHAR de HESTIA GROUP vous propose à la location ce très beau studio de 43 m², situé au 2e étage.
Grâce à son orientation plein Sud, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Sa pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m², également exposé plein Sud, offrant un véritable prolongement de l'espace intérieur.
Bien que la résidence soit située sur la route d'Arlon, le studio bénéficie d'une situation particulièrement appréciable : entièrement orienté vers l'arrière du bâtiment, il est préservé des nuisances sonores de la route et offre ainsi un environnement calme.
En excellent état, l'appartement dispose d'une salle de douche, d'un WC séparé et de prestations modernes assurant un excellent confort au quotidien : chauffage au sol, pompe à chaleur et stores électriques.
Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur viennent compléter ce bien.
La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement recherché à Strassen, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités de la route d'Arlon, tout en permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville.
Les atouts
43 m²
2e étage
Résidence récente de 2017
Exposition plein Sud
Balcon de 9 m² exposé Sud
Appartement situé à l'arrière de la résidence
Environnement calme
Salle de douche
WC séparé
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Stores électriques
Cave privative
Parking intérieur
Appartement et résidence en excellent état
Un bien lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant un excellent compromis entre la proximité immédiate de Luxembourg-Ville et le calme recherché au quotidien.
Avec 16 années d'expérience dans l'immobilier à Luxembourg, je mets mon expertise à votre service pour vous aider à vendre ou louer dans les meilleures conditions. Besoin d'une estimation sérieuse et adaptée ou de conseils? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner.
Idéalement situé à Strassen, sur la route d'Arlon, au sein d'une résidence moderne construite en 2017 et parfaitement entretenue, Charlie LUTHAR de HESTIA GROUP vous propose à la location ce très beau studio de 43 m², situé au 2e étage.
Grâce à son orientation plein Sud, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Sa pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m², également exposé plein Sud, offrant un véritable prolongement de l'espace intérieur.
Bien que la résidence soit située sur la route d'Arlon, le studio bénéficie d'une situation particulièrement appréciable : entièrement orienté vers l'arrière du bâtiment, il est préservé des nuisances sonores de la route et offre ainsi un environnement calme.
En excellent état, l'appartement dispose d'une salle de douche, d'un WC séparé et de prestations modernes assurant un excellent confort au quotidien : chauffage au sol, pompe à chaleur et stores électriques.
Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur viennent compléter ce bien.
La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement recherché à Strassen, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités de la route d'Arlon, tout en permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville.
Les atouts
43 m²
2e étage
Résidence récente de 2017
Exposition plein Sud
Balcon de 9 m² exposé Sud
Appartement situé à l'arrière de la résidence
Environnement calme
Salle de douche
WC séparé
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Stores électriques
Cave privative
Parking intérieur
Appartement et résidence en excellent état
Un bien lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant un excellent compromis entre la proximité immédiate de Luxembourg-Ville et le calme recherché au quotidien.
Avec 16 années d'expérience dans l'immobilier à Luxembourg, je mets mon expertise à votre service pour vous aider à vendre ou louer dans les meilleures conditions. Besoin d'une estimation sérieuse et adaptée ou de conseils? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Loyer
1 600 €
Garantie locative
3 200 €
Surface habitable
43 m²
Buanderie
Oui
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
B
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Le quartier
Transports
84 - Marbehan - Luxembourg
Bus
E67 - Bastogne - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
Bertrange Strassen
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Concorde" (5 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 13 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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