Transports
Habiter à proximité de la Route d'Arlon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Studio à louer, Strassen RBW81389
Route d'Arlon 43
, 8009 Strassen
1 700 €
43 m²
Description
STRASSEN, Élégant studio avec balcon plein Sud
Idéalement situé à Strassen, sur la route d'Arlon, au sein d'une résidence moderne construite en 2017 et parfaitement entretenue, Charlie LUTHAR de HESTIA GROUP vous propose à la location ce très beau studio de 43 m², situé au 2e étage.
Grâce à son orientation plein Sud, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Sa pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m², également exposé plein Sud, offrant un véritable prolongement de l'espace intérieur.
Bien que la résidence soit située sur la route d'Arlon, le studio bénéficie d'une situation particulièrement appréciable : entièrement orienté vers l'arrière du bâtiment, il est préservé des nuisances sonores de la route et offre ainsi un environnement calme.
En excellent état, l'appartement dispose d'une salle de douche, d'un WC séparé et de prestations modernes assurant un excellent confort au quotidien : chauffage au sol, pompe à chaleur et stores électriques.
Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur viennent compléter ce bien.
La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement recherché à Strassen, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités de la route d'Arlon, tout en permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville.
Les atouts
43 m²
2e étage
Résidence récente de 2017
Exposition plein Sud
Balcon de 9 m² exposé Sud
Appartement situé à l'arrière de la résidence
Environnement calme
Salle de douche
WC séparé
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Stores électriques
Cave privative
Parking intérieur
Appartement et résidence en excellent état
Un bien lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant un excellent compromis entre la proximité immédiate de Luxembourg-Ville et le calme recherché au quotidien.
Avec 16 années d'expérience dans l'immobilier à Luxembourg, je mets mon expertise à votre service pour vous aider à vendre ou louer dans les meilleures conditions. Besoin d'une estimation sérieuse et adaptée ou de conseils? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner. Charlie LUTHAR Tel +352 661 231 986 .
Idéalement situé à Strassen, sur la route d'Arlon, au sein d'une résidence moderne construite en 2017 et parfaitement entretenue, Charlie LUTHAR de HESTIA GROUP vous propose à la location ce très beau studio de 43 m², situé au 2e étage.
Grâce à son orientation plein Sud, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Sa pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m², également exposé plein Sud, offrant un véritable prolongement de l'espace intérieur.
Bien que la résidence soit située sur la route d'Arlon, le studio bénéficie d'une situation particulièrement appréciable : entièrement orienté vers l'arrière du bâtiment, il est préservé des nuisances sonores de la route et offre ainsi un environnement calme.
En excellent état, l'appartement dispose d'une salle de douche, d'un WC séparé et de prestations modernes assurant un excellent confort au quotidien : chauffage au sol, pompe à chaleur et stores électriques.
Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur viennent compléter ce bien.
La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement recherché à Strassen, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités de la route d'Arlon, tout en permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville.
Les atouts
43 m²
2e étage
Résidence récente de 2017
Exposition plein Sud
Balcon de 9 m² exposé Sud
Appartement situé à l'arrière de la résidence
Environnement calme
Salle de douche
WC séparé
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Stores électriques
Cave privative
Parking intérieur
Appartement et résidence en excellent état
Un bien lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant un excellent compromis entre la proximité immédiate de Luxembourg-Ville et le calme recherché au quotidien.
Avec 16 années d'expérience dans l'immobilier à Luxembourg, je mets mon expertise à votre service pour vous aider à vendre ou louer dans les meilleures conditions. Besoin d'une estimation sérieuse et adaptée ou de conseils? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner. Charlie LUTHAR Tel +352 661 231 986 .
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Loyer
1 700 €
Garantie locative
3 400 €
Surface habitable
43 m²
Buanderie
Oui
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
B
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Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bertrange Strassen
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Delitraiteur Strassen
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Tourisme
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Villes proches
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Neunkirchen
Trèves
Metz
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Strassen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Concorde" (5 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture).
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (18 minutes de route).
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 24 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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