• 1 Chambre(s)
  • 29
  • 1 Salle(s) de bain
Quai du Hainaut 5 4 1000 Bruxelles

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Description

Infos & visites : Kristof - Tel +32 471 77 09 08 - Contact |
MOLENBEEK - Zone du canal - Charmant studio avec vue sur le canal - idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants
Situé sur le quai du Hainaut, il bénéficie d'une excellente desserte via le petit Ring, le metro ligne 1 et 5, le tram nord-sud et d'excellentes liaisons cyclables.
À quelques pas de Sainte-Catherine, de la Bourse et du Marché aux poissons - le cœur de la restauration, de la culture et de la convivialité.
Vous recherchez votre premier logement dans un emplacement privilégié à Bruxelles ?

Ce studio de 29 m² avec un espace de rangement de 15 m²
est situé au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété, juste à côté du canal et à proximité du quartier animé de Dansaert.
Aménagement
Pièce à vivre avec cuisine, coin salon et coin nuit,
Salle de bains actuellement aménagée dans le débarras adjacent (vendu avec le studio) – doit encore être intégrée au studio conformément aux prescriptions urbanistiques.

Atouts
Vue unique sur le canal
Environnement urbain authentique, plein de vie et de possibilités
Récemment régularisé

Projet de rénovation idéal : à aménager et à finir selon vos goûts

Infos pratiques
PEB : G (546 kWh/m²/an) - chauffage électrique
Électricité : non conforme
Quelques travaux de rafraîchissement nécessaires

Parfait pour ceux qui recherchent leur première propriété et ne craignent pas les projets à potentiel.
Infos & visites : Kristof - Tel +32 471 77 09 08 - Contact | https://bytheway.immo/bien/hainaut-5/ Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 110 000 €
  • Revenu cadastral: 149 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

546 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD36371 Réf. vendeur: 7198988 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Molenbeek

221 m 1' 21'' 224 m 32'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Christian Merveille

287 m 1' 43'' 857 m 2' 20'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Katoba Maria Boodschap Brussel

263 m 2' 780 m 2' 6'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Imelda-Instituut

247 m 1' 54'' 796 m 2' 9'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,4 km 12'

Bus

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

133 m 1' 35''

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

133 m 1' 35''

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

158 m 1' 53''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

159 m 1' 54''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

545 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

290 m 4'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

290 m 4'

Gares

Bruxelles-Central / Brussel-Centraal / Brüssel-Central

1,7 km 13' 2,2 km 6' 1,4 km 10' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

13,1 km 1º 6' 17,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delaunoystraat

711 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Comte/Graaf

497 m 2' 46'' 475 m 6' 475 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Flandre / Vlaamsepoort

135 m 1' 37''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

434 m 2' 36'' 646 m 1' 39'' 434 m 5' 434 m 5'

Carrefour Express La Houille

562 m 2' 36'' 807 m 2' 7'' 562 m 7' 562 m 7'

Lidl Molenbeek-Saint-Jean

644 m 8' 656 m 1' 34'' 514 m 8' 644 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,8 km 7'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,5 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,1 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,6 km 4'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,2 km 14'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 7 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express La Houille" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

La crèche la plus proche est "Babilou Molenbeek" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool - Katoba Maria Boodschap Brussel" à 3 minutes à la marche."Imelda-Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Christian Merveille" à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Site Experience Brussels" se trouve à 7 minutes.Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delaunoystraat") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Bruxelles-Central / Brussel-Centraal / Brüssel-Central") est située à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.La station "Villo - Porte De Flandre / Vlaamsepoort" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Comte/Graaf", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

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Documents

elektrische keuring certinergie.pdf

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controle electricite certinergie.pdf

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hainaut 5 - plan studio 4 te regul - flat met bergruimte.pdf

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hainaut 5 - plan studio 4 huidig situatie.pdf

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epc certificaat certinergie 2025.09.02.pdf

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