Studio à vendre - Bruxelles VBE21884
199 000 €
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Description
Ixelles / Louise – Studio idéal investissement ou 1er achat (±32 m²)
Situé sur le Boulevard de la Cambre, à deux pas du Bois de la Cambre et de l’Avenue Louise, ce studio de ±32 m² bénéficie d’un emplacement premium, recherché pour sa proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts.
Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi-équipée séparée ainsi que d’une salle de douche avec WC.
Parquet, châssis PVC double vitrage et chaudière centrale au gaz récente (Viessmann).
📌 Atouts clés :
• Localisation stratégique (Louise / Bois de la Cambre)
• Faibles charges potentielles
• Idéal investisseur ou pied-à-terre
• Bonne base à valoriser
🧱 Possibilité d’acquérir une cave pour 1.500 €
💰 Prix : 175.000 €
📊 Infos pratiques :
• Superficie : ±32 m²
• Salle de bain : 1
• Chambres : 0
• Parking : 0
📈 Opportunité rare dans un quartier à forte demande locative, offrant un excellent potentiel de rentabilité après rafraîchissement.
📩 Dossier complet et visite sur demande.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 199 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1970
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
32 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
204 kWh/m²/an
Emission de CO2
37
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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