Studio à vendre, Etterbeek VBE68898

Avenue Nouvelle 86, 1040 Etterbeek

190 000 €

1 Chambre(s) 46 m² 1 Salle(s) de bain

Description

ETTERBEEK – SQUARE LEOPOLDVILLE - BEAU STUDIO +/- 46M² AVEC CAVE

Idéalement situé à proximité du Square Léopoldville, des commerces, écoles et transports en commun, beau Studio de ±46 m² situé au 4e étage d’une copropriété avec ascenseur.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche avec un w.c.
Une cave complète le bien.

L’ensemble est en bon état général.

Informations complémentaires:

- PEB : G
- Provisions de charges : 150 € (comprenant le chauffage, l’eau et l’entretien des communs)
- Electricité : Non conforme
- Bien loué actuellement

Belle opportunité dans un environnement prisé – à visiter sans tarder !

Infos & Visites :
RAVEL ESTATE – Tel 02/888.77.77 – Contact – www.ravelestate.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1959

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 190 000 €

Revenu cadastral 637 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface habitable 46 m²

Surface du séjour 21 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 632 kWh/m²/an

Date de validité PEB 15/06/2036

Emission de CO2 127

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE68898 Réf. vendeur: 7692409 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Canaillous Crèches

216 m · 43'' 216 m · 31'' 216 m · 2' 35'' 216 m · 2' 35''

Ecole Communale Fondamentale "Claire Joie" Écoles maternelles

250 m · 50'' 250 m · 36'' 250 m · 3' 250 m · 3'

Ecole Communale Fondamentale "Claire Joie" Écoles primaires

250 m · 50'' 250 m · 36'' 250 m · 3' 250 m · 3'

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle Écoles secondaires

528 m · 3' 627 m · 1' 20'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,9 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km · 8'

95 - Grand-Place - Wiener Bus

405 m · 5'

N08 - Gare Centrale - Wiener

405 m · 5'

59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station

751 m · 9'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

577 m · 7'

7 - Vanderkindere - Heysel

630 m · 8'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,8 km · 22'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

2,3 km · 28'

Etterbeek Gares

649 m · 3' 764 m · 1' 38'' 572 m · 8' 646 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

11,7 km · 45' 14,5 km · 14' 10,4 km · 43'

Lidl Bornes de recharge

1,2 km · 2' 52''

Cambio - Nouvelle/Nieuw Voitures en libre-service

44 m · 8'' 44 m · 31'' 44 m · 31''

Villo - Rodin Vélos en libre-service

439 m · 5'

Magasins

Proxy Delhaize Couronne Supermarchés

662 m · 3' 761 m · 1' 31'' 627 m · 8' 627 m · 8'

Carrefour Express Rue Jean Paquot

779 m · 4' 864 m · 2' 4'' 744 m · 9' 744 m · 9'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

857 m · 6' 890 m · 2' 8'' 598 m · 9' 776 m · 9'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,5 km · 5'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,9 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,8 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

4,7 km · 8'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,7 km · 7'

Villes proches

Termonde

34 km · 42' 32,5 km · 2º

Beveren

63,8 km · 47' 49,6 km · 3º 32'

La Louvière

55,3 km · 39' 46,1 km · 2º 46'

Malines

30,3 km · 26' 25,5 km · 1º 42'

Alost

31,7 km · 29' 30,4 km · 2º 1'

Louvain

29,6 km · 24' 24,7 km · 1º 30'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue Nouvelle - Nieuwelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 7 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N08 - Gare Centrale - Wiener, 95 - Grand-Place - Wiener avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Rodin" à seulement 5 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Nouvelle/Nieuw", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canaillous" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Couronne" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 4 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Éducation

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Magasins

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Éducation

Magasins

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