Studio à vendre, Ixelles VBE73563

Tenbosch 85 7 , 1050 Ixelles

225 000 €

40 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Situé dans le recherché quartier Tenbosch/Châtelain, cet agréable studio de 40 m² séduira par sa luminosité, sa rénovation récente et sa terrasse offrant une vue dégagée.

Rénové en 2024, il se trouve au 7e étage avec ascenseur d'un immeuble moderniste des années 70, en excellent état d'entretien. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du parc Tenbosch, des commerces, des restaurants et des transports en commun.

Agencement du bien :
Le studio se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour avec espace nuit donnant accès à une agréable terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte équipée et d'une salle de douche avec toilette.
Une cave complète le bien.

Atouts :

Studio rénové en 2024
Agréable terrasse avec vue dégagée
Quartier recherché à proximité du parc Tenbosch et du Châtelain
Local à vélos et local poubelles

Techniques :
Double vitrage, chaudière commune au gaz avec système de cogénération, certificat électrique en cours d'établissement et PEB C.

Disponibilité : Libre à l'acte.

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Année de construction 1977

Détails financiers

Prix 225 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Surface habitable 40 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 7

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble 12

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Surface constructible 1315 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 100 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 4234 kWh/an

Emission de CO2 25

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE73563 Réf. vendeur: 1537385 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Loups Crèches

267 m · 53'' 267 m · 38'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Groupe Scolaire De Ten Bosch Écoles maternelles

427 m · 1' 43'' 427 m · 1' 1'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Groupe Scolaire De Ten Bosch Écoles primaires

369 m · 2' 9'' 403 m · 58'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Centre Scolaire De Ma Campagne Écoles secondaires

333 m · 1' 6'' 514 m · 1' 14'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,2 km · 8'

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km · 11'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO Bus

146 m · 1' 45''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

146 m · 1' 45''

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

188 m · 2' 15''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

755 m · 9'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

675 m · 8'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

2,1 km · 25'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km · 25'

Mouterij / Germoir Gares

1,8 km · 10' 1,9 km · 5' 1,6 km · 16' 1,8 km · 22'

Brussels Airport Aéroports

13,5 km · 54' 16,8 km · 16' 0 m · 0''

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein Bornes de recharge

626 m · 1' 30''

Cambio - Tenbosch Voitures en libre-service

101 m · 20'' 101 m · 1' 13'' 101 m · 1' 13''

Villo - Page / Edelknaap Vélos en libre-service

430 m · 5'

Magasins

Delhaize Molière Supermarchés

250 m · 50'' 250 m · 36'' 250 m · 3' 250 m · 3'

Delitraiteur Kasteleinseplein

526 m · 1' 45'' 526 m · 1' 15'' 526 m · 6' 526 m · 6'

Carrefour Express Rue Americain

485 m · 1' 37'' 485 m · 1' 9'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,1 km · 7'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,8 km · 7'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,2 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

2,9 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,4 km · 7'

Villes proches

Termonde

34,9 km · 42' 31,6 km · 1º 56'

Beveren

66,1 km · 50' 50 km · 3º 40'

La Louvière

48 km · 38' 45 km · 2º 37'

Malines

32,6 km · 28' 26,3 km · 1º 41'

Alost

32,5 km · 29' 29,4 km · 2º 3'

Louvain

31,9 km · 27' 26,6 km · 1º 38'

Transports

Vivre près de la Rue de Tenbosch - Tenbosstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tenbosch".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouterij / Germoir" est à moins de 5 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Page / Edelknaap" à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Molière" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Kasteleinseplein" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Americain" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire De Ten Bosch" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire De Ma Campagne" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Les Petits Loups" (crèche) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Studio à vendre, Ixelles VBE73563

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