Studio à vendre, Ixelles VBE74496

Rue Caroly 38 0 , 1050 Ixelles

190 000 €

ERA - Châtelain Ixelles

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33 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ixelles : Studio à vendre, rénové en 2023

Ce studio de 38 m² (surface PEB brute), entièrement rénové en 2023, vous séduira par son agencement optimisé et son excellent état général. Il est situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble de 1973 doté d'un ascenseur, à proximité des transports en commun et des commodités locales. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est actuellement loué à 800 €/mois dans le cadre d’un bail à long terme.

Agencement :

Le studio comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un espace de vie lumineux de 21 m² et une cuisine séparée entièrement équipée. Il dispose également d’une salle d’eau avec un coin buanderie.

Caractéristiques principales :

Studio rénové en 2023, en excellent état général

Certificat électrique conforme

Proposé avec 1 an de garantie ERA Comfort

Détails techniques : double vitrage PVC (2024), chaudière collective au gaz (2021), installation électrique conforme, classe énergétique G.

Disponibilité : sous réserve du contrat de location en cours.

Intéressé ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1973

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 190 000 €

Revenu cadastral 738 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Surface habitable 33 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Surface constructible 343 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 390 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14789 kWh/an

Emission de CO2 78

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE74496 Réf. vendeur: 1538931 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

Akuna Matata Crèches

290 m · 1' 21'' 831 m · 1' 59'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes Écoles maternelles

295 m · 1' 8'' 296 m · 42'' 295 m · 4' 295 m · 4'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes Écoles primaires

295 m · 1' 8'' 296 m · 42'' 295 m · 4' 295 m · 4'

Athénée Communal Charles Janssens Écoles secondaires

216 m · 1' 32'' 908 m · 2' 10'' 216 m · 2' 35'' 216 m · 2' 35''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4 km · 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km · 8'

64 - Porte De Namur - Bordet Station Bus

210 m · 2' 31''

95 - Grand-Place - Wiener

210 m · 2' 31''

34 - Porte De Namur - Sainte-Anne

210 m · 2' 31''

93 - Stade - Legrand Trams

1,1 km · 13'

92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco

1,1 km · 13'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

492 m · 6'

2 - Simonis - Elisabeth

492 m · 6'

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg Gares

349 m · 4' 433 m · 1' 2'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

11,6 km · 49' 13,7 km · 12' 10,2 km · 32'

Thon Residence Parnasse Bornes de recharge

489 m · 1' 10''

Cambio - Luxembourg Voitures en libre-service

379 m · 1' 54'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Villo - Parnasse / Parnassus Vélos en libre-service

197 m · 2' 22''

Magasins

Shop & Go Delhaize Place Luxembourg Supermarchés

196 m · 1' 41'' 370 m · 53'' 196 m · 2' 21'' 196 m · 2' 21''

Carrefour Express Luxembourg

383 m · 2' 47'' 368 m · 53'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Lidl Elsene

395 m · 1' 43'' 730 m · 1' 45'' 395 m · 5' 395 m · 5'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

831 m · 1' 59''

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

868 m · 2' 6''

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,1 km · 2' 17''

Porte De Hal Châteaux

3,1 km · 5'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

6,4 km · 10'

Villes proches

Termonde

32,2 km · 38' 30,9 km · 1º 59'

Beveren

63 km · 45' 47,9 km · 3º 34'

Saint-Nicolas

47,8 km · 40' 44,5 km · 3º 9'

Malines

29,6 km · 24' 24,1 km · 1º 36'

Alost

29,9 km · 26' 28,7 km · 1º 59'

Louvain

28,8 km · 22' 25,6 km · 1º 34'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Caroly - Carolystraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athénée Communal Charles Janssens" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Akuna Matata" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 12 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Parnasse / Parnassus" à 2 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Luxembourg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Place Luxembourg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 95 - Grand-Place - Wiener, 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne, 64 - Porte De Namur - Bordet Station avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco, 93 - Stade - Legrand avec une station située à 13 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Studio à vendre, Ixelles VBE74496

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