Studio à vendre, Ixelles VBE74496

Rue Caroly 38 0, 1050 Ixelles

190 000 €

ERA - Châtelain Ixelles

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33 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ixelles : Studio à vendre, rénové en 2023

Ce studio de 38 m² (surface PEB brute), entièrement rénové en 2023, vous séduira par son agencement optimisé et son excellent état général. Il est situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble de 1973 doté d'un ascenseur, à proximité des transports en commun et des commodités locales. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est actuellement loué à 800 €/mois dans le cadre d’un bail à long terme.

Agencement :

Le studio comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un espace de vie lumineux de 21 m² et une cuisine séparée entièrement équipée. Il dispose également d’une salle d’eau avec un coin buanderie.

Caractéristiques principales :

Studio rénové en 2023, en excellent état général

Certificat électrique conforme

Proposé avec 1 an de garantie ERA Comfort

Détails techniques : double vitrage PVC (2024), chaudière collective au gaz (2021), installation électrique conforme, classe énergétique G.

Disponibilité : sous réserve du contrat de location en cours.

Intéressé ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1973

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 190 000 €

Revenu cadastral 738 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Surface habitable 33 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 343 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 390 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14789 kWh/an

Emission de CO2 78

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE74496 Réf. vendeur: 1538931 Dernière modification: 04/10/2026

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Le quartier

Éducation

Akuna Matata Crèches

290 m · 1' 21'' 831 m · 1' 59'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes Écoles maternelles

295 m · 1' 8'' 296 m · 42'' 295 m · 4' 295 m · 4'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes Écoles primaires

295 m · 1' 8'' 296 m · 42'' 295 m · 4' 295 m · 4'

Athénée Communal Charles Janssens Écoles secondaires

216 m · 1' 32'' 908 m · 2' 10'' 216 m · 2' 35'' 216 m · 2' 35''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4 km · 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km · 8'

64 - Porte De Namur - Bordet Station Bus

210 m · 2' 31''

65 - Gare Centrale - Machelen

210 m · 2' 31''

50 - Gare Du Midi - Lot Station

210 m · 2' 31''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

1,1 km · 13'

93 - Stade - Legrand

1,1 km · 13'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

492 m · 6'

2 - Simonis - Elisabeth

492 m · 6'

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg Gares

349 m · 4' 433 m · 1' 2'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

11,6 km · 49' 13,7 km · 12' 10,2 km · 32'

Thon Residence Parnasse Bornes de recharge

489 m · 1' 10''

Cambio - Luxembourg Voitures en libre-service

379 m · 1' 54'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Villo - Parnasse / Parnassus Vélos en libre-service

197 m · 2' 22''

Magasins

Shop & Go Delhaize Place Luxembourg Supermarchés

196 m · 1' 41'' 370 m · 53'' 196 m · 2' 21'' 196 m · 2' 21''

Carrefour Express Luxembourg

383 m · 2' 47'' 368 m · 53'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Lidl Elsene

395 m · 1' 43'' 730 m · 1' 45'' 395 m · 5' 395 m · 5'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

831 m · 1' 59''

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

868 m · 2' 6''

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,1 km · 2' 17''

Porte De Hal Châteaux

3,1 km · 5'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

6,4 km · 10'

Villes proches

Termonde

32,2 km · 38' 30,9 km · 1º 59'

Beveren

63 km · 45' 47,9 km · 3º 34'

Saint-Nicolas

47,8 km · 40' 44,5 km · 3º 9'

Malines

29,6 km · 24' 24,1 km · 1º 36'

Alost

29,9 km · 26' 28,7 km · 1º 59'

Louvain

28,8 km · 22' 25,6 km · 1º 34'

Tourisme

Vivre près de la Rue Caroly - Carolystraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 5 minutes de route.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (2 minutes de route).

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athénée Communal Charles Janssens" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Akuna Matata" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

La station "Villo - Parnasse / Parnassus" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Luxembourg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Place Luxembourg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 64 - Porte De Namur - Bordet Station, 50 - Gare Du Midi - Lot Station, 65 - Gare Centrale - Machelen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 93 - Stade - Legrand, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 6 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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