Studio à vendre - Anderlecht RBU96607

Poincarélaan 76 u461 1070 Anderlecht

138 750 €

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RBU96607
  • 1 Chambre(s)
  • 25 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Belle chambre étudiante très moderne, faisant partie d’une résidence entièrement rénovée en 2017, conforme à toutes les normes, située sur l’Avenue Poincaré, un quartier animé et facilement accessible de Bruxelles.

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun tels que la gare du Midi (métro, tram, bus, train), des commerces et du centre-ville. Un environnement idéal pour les étudiants souhaitant allier confort et accessibilité.

La chambre est située au 6e étage d’un immeuble bien géré et entretenu, équipé d’un ascenseur.

Elle se compose d’un espace nuit, d’un coin repas, d’une kitchenette et d’une salle de douche avec WC.

De plus, l’immeuble propose des espaces communs, dont une salle de détente et un local à déchets.

Idéal comme investissement avec un rendement immédiat.

Le bien garantit à l’investisseur un revenu net mensuel de 509 €, ce qui représente un rendement d’environ 4 %.

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Détails financiers

  • Prix: 138 750 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

25 m²

Surface du séjour

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU96607 Réf. vendeur: 7328288 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4

280 m 2' 30'' 408 m 34'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Nieuwland

453 m 3' 1,2 km 2' 48'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Nieuwland

453 m 3' 1,2 km 2' 48'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles secondaires

Collège Matteo Ricci

137 m 2' 3'' 1,5 km 2' 4'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

255 m 3'

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

255 m 3'

STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME

255 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

100 m 1' 12''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

100 m 1' 12''

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

558 m 7'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

558 m 7'

Gares

Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

775 m 5' 1,1 km 2' 19'' 556 m 9' 734 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 57' 16,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Be Manos

764 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Anneessens

706 m 8' 540 m 8' 706 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Lemonnier

209 m 2' 43''

Supermarchés

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

341 m 4' 622 m 1' 5'' 341 m 4' 341 m 4'

Proxy Delhaize Fonsny

598 m 5' 655 m 1' 15'' 529 m 6' 529 m 6'

Carrefour Express Gare Du Midi

598 m 5' 655 m 1' 15'' 529 m 6' 529 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,3 km 5'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,2 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

814 m 1' 5''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

7 km 13'

Transports en commun

Vivre près de Boulevard Poincaré - Poincarélaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL, STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME avec une station située à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fonsny" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".À 4 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 1 minute de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4" est accessible en 1 minute.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Nieuwland" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Collège Matteo Ricci" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Anneessens" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Lemonnier" à seulement 3 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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