• 45
  • 120 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rossini 38B 1070 Anderlecht

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Description

Studio Tintin-TGV à proximité du célèbre Tintin de la place Bara à la gare du midi (construction de 2018 excellent PEB!)
Situé littéralement à deux pas du cœur de Bruxelles, découvrez ce magnifique studio dans un projet hyper urbain alliant confort et modernisme. Le studio est situé au 5e étage plein sud se compose : un hall d'entrée, un coin chambre ouvert sur le séjour (finitions parquet), très très lumineux, une cuisine hyper équipée (marque Siemens) + machine à laver & séchoir, salle à manger intégré dans la cuisine, une belle salle de douche séparée & confortable car extra large, un WC séparé, une cave, un local vélo. Système de ventilation à double flux, porte blindée, vidéophone, PEB B, immeuble récent encore sous garantie décennal jusqu’en 2028. Excellent état générale avec finitions haut de gamme, pas de travaux à prévoir, pas de tva, vente sous droits d’enregistrement & frais de notaire (12,5%), abattement fiscal possible en premier achat.
Les charges communes sont approximativement de 80€/mois
Infos et visites :
Sandro Tel 0483 018 744 (réponse rapide par WhatsApp ou tél Fr / Eng / Nl)

Sandro Tel 0483 018 744 (réponse rapide par WhatsApp ou tél Fr / Eng / Nl)

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Frais mensuels: 80 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

45 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

120

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Emission de CO2

95

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC66518 Réf. vendeur: 6772711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lilas

207 m 41'' 207 m 30'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

105 m 21'' 105 m 15'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

105 m 21'' 105 m 15'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

302 m 2' 3'' 333 m 48'' 302 m 4' 302 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,1 km 11'

Bus

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

339 m 4'

De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid

339 m 4'

De Lijn - R18 - (Ternat -) Schepdaal - Itterbeek - Brussel Zuid

339 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

237 m 2' 51''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

534 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

447 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

447 m 5'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi)

598 m 5' 1,2 km 2' 10'' 598 m 7' 598 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

13,9 km 54' 16,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

1,1 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Conseil / Raad

240 m 1' 23'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brussel-Zuid/Bruxelles-Midi

346 m 4'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

71 m 14'' 71 m 10'' 71 m 51'' 71 m 51''

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

515 m 1' 43'' 634 m 1' 14'' 515 m 6' 515 m 6'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

652 m 4' 1,2 km 2' 5'' 653 m 8' 653 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,8 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,7 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

1,3 km 1' 53''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,3 km 12'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid, De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid, De Lijn - R18 - (Ternat -) Schepdaal - Itterbeek - Brussel Zuid avec une station située à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zuidstation - Europcar") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Conseil / Raad", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi)" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Brussel-Zuid/Bruxelles-Midi" à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (6 minutes de route).En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Les Lilas", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame" et se trouve à 4 minutes en marchant.

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