• 37
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

** Nouveauté exclusive ** KOEKELBERG : Basilique. Avenue de la Basilique 345 : au rez-de-chaussée avant. studio 37 m² bruts. En excellent état. Entièrement repeint. Libre d'occupation. Libre d'occupation. Composition : ·hall d'entrée avec placards 5m² ·living 17m² ·cuisine 5m² (évier, frigo, armoires) ·salle de bains 5m² Volets. Fond de réserve : 63000€. Fond de roulement 24000€. Fond de réserve conciergerie (loyer) 43000€. Charges : fond de réserve, fond de roulement, assurance immeuble, conciergerie, électricité des communs, chauffage et eau privatives 170€ par mois (moyenne sur les 3 dernières années) (20 € propriétaire / 150 € occupant (45€ communs, 105€ privatives)). Électricité conforme. Précompte immobilier (2023) 749 €. PEB : G Faire offre à partir de 125.000 € Visites samedi 21/9/2025. Plus d'infos? Tel 0479/02.60.02 (Tél/whatsapp/sms) Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Frais mensuels: 20 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

37 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

443 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/05/2025

Emission de CO2

95

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD28761 Réf. vendeur: 2190 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bonhommet

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 13'' 186 m 2' 13''

Écoles maternelles

Ecole Communale Armand Swartenbroeks

62 m 24'' 70 m 10'' 62 m 45'' 62 m 45''

Écoles primaires

Ecole Communale Armand Swartenbroeks

62 m 24'' 70 m 10'' 62 m 45'' 62 m 45''

Écoles secondaires

Institut Des Ursulines

273 m 1' 32'' 283 m 40'' 273 m 3' 273 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,4 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

20 m 14''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

20 m 14''

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

378 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

629 m 8'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

629 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

475 m 6'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

475 m 6'

Gares

Simonis

702 m 6' 1,9 km 4' 522 m 9' 767 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 59' 17,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Osseghem

837 m 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Schmitz

271 m 54'' 271 m 3' 271 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Sainte-Anne / Sint-Anna

35 m 25''

Supermarchés

Aldi Koekelberg

385 m 1' 21'' 385 m 55'' 385 m 5' 385 m 5'

Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)

631 m 5' 762 m 1' 36'' 498 m 8' 631 m 8'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

629 m 4' 624 m 1' 29'' 549 m 8' 629 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

937 m 2' 15''

Activités

Librairies Royales Kbr

4,5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3,5 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,2 km 13'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Koekelberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Éducation

"Institut Des Ursulines" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Armand Swartenbroeks", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bonhommet" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Sainte-Anne / Sint-Anna".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Osseghem") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Simonis".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Schmitz", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

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Documents

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