Studio à vendre - Evere VBE16383
255 000 €
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Description
Sur Evere, à deux pas du quartier OTAN et de toutes les facilités d’Evere, découvrez cet agréable studio 1 chambre de ±62m² (selon PEB) situé rue de Genève, dans un immeuble moderne construit en 2017. Situé au 10ᵉ étage, il profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les environs.
Dès l’entrée, un hall d’entrée mène vers un espace de vie convivial d’environ 22 m², prolongé par une cuisine ouverte super équipée et donne accès à une terrasse de ±9 m² orientée Sud-Est. Le studio dispose également d’une chambre confortable de ±11 m², une salle de bains, un WC séparé.
Situé dans un quartier dynamique et bien connecté, vous profitez ici d’un environnement recherché : proximité immédiate de l’OTAN, accès rapides au ring et à l’aéroport, transports en commun, commerces et espaces verts.
Au niveau technique : Double vitrage aluminium, chauffage collectif au gaz. L’immeuble est également pourvu d’un local vélo et d’un local poubelle. PEB : B-. Électricité conforme.
En complément : une cave (n° -2/41) ainsi qu’un emplacement de parking intérieur (n° -1/126) + 20.000 € (obligatoire).
Investissement intéressant : appartement actuellement loué à 800€/mois (bail de 1 an débuté le 20/10/2025).
Charges : ± 130€/mois (communs, assurance, syndic) + 15€/mois de fonds de réserve.
Une opportunité idéale pour investisseur ou pour ceux qui recherchent un appartement moderne dans un quartier stratégique de Bruxelles.
Caractéristiques générales
- Superficie : ±62 m² (selon PEB)
- PEB : B-
- Électricité conforme
Espaces de vie
- Living lumineux de 22,50 m²
- Accès direct à la terrasse
Cuisine
- Cuisine ouverte équipée de ±6 m²
Extérieurs
- Terrasse de ±9 m² - orientée (living + espace nuit) orientée Sud-Est
Sanitaires & annexes
- Salle de bain avec machine à laver et sèche-linge
- WC séparé
- Hall d’entrée avec porte sécurisée
Immeuble & équipements
- Châssis double vitrage
- Chauffage collectif au gaz
- Local vélo
- Local poubelle
- Cave saine ±3 m²
Informations techniques & financières
- Électricité conforme
- Charges : ±130€/mois (communs, assurance, syndic)
- Fonds de réserve : 15€/mois
- Charges individuelles pour l’eau et l’électricité
Détails financiers
- Prix: 255 000 €
- Revenu cadastral: 1 013 €
- Frais mensuels: 130 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2017
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface habitable
62 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Cave(s)
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
10
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
12
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
91 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
5612 kWh/an
Date de validité PEB
06/05/2029
Emission de CO2
19
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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