Studio à vendre - Luxembourg RBV45135
1244 Luxembourg
585 000 €
Description
FARE S.A. vous propose à la vente ce studio situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers.
L’arrêt de tram se situe à seulement 7 minutes à pied de l’appartement, offrant une excellente connexion vers le centre et le Kirchberg.
Implanté dans une résidence moderne de 2016 composée de seulement 11 unités avec ascenseur, le bien bénéficie d’un environnement calme et soigné.
L’appartement, situé au 1er étage, développe une surface habitable d’environ 36 m².
Disposition
Hall d’entrée avec armoire encastrée offrant un espace de rangement optimisé
WC séparé
Salle de douche
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Coin nuit avec accès au balcon et terrasse privative.
La configuration actuelle permet également d’envisager l’aménagement d’une chambre séparée, sous réserve d’adaptation de l’agencement intérieur, offrant ainsi un potentiel d’optimisation intéressant.
Depuis le balcon, un escalier privatif permet d’accéder à une terrasse d’environ 20 m², véritable atout rare pour ce type de bien.
Caractéristiques techniques
Résidence de 2016
Ascenseur
Chauffage au sol
Cave privative spacieuse
Emplacement de parking intérieur (système park-lift)
Buanderie commune
Situation locative
Le bien est actuellement loué.
Il conviendra aussi bien :
à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité à moyen terme,
qu’à un acquéreur envisageant une reprise pour occupation personnelle selon les conditions légales en vigueur.
Les surfaces et informations sont communiquées à titre indicatif et sous réserve d’erreur ou d’omission.
Annonce non contractuelle. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au Tel +352-26897897 . Tout voir Réduire
L’arrêt de tram se situe à seulement 7 minutes à pied de l’appartement, offrant une excellente connexion vers le centre et le Kirchberg.
Implanté dans une résidence moderne de 2016 composée de seulement 11 unités avec ascenseur, le bien bénéficie d’un environnement calme et soigné.
L’appartement, situé au 1er étage, développe une surface habitable d’environ 36 m².
Disposition
Hall d’entrée avec armoire encastrée offrant un espace de rangement optimisé
WC séparé
Salle de douche
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Coin nuit avec accès au balcon et terrasse privative.
La configuration actuelle permet également d’envisager l’aménagement d’une chambre séparée, sous réserve d’adaptation de l’agencement intérieur, offrant ainsi un potentiel d’optimisation intéressant.
Depuis le balcon, un escalier privatif permet d’accéder à une terrasse d’environ 20 m², véritable atout rare pour ce type de bien.
Caractéristiques techniques
Résidence de 2016
Ascenseur
Chauffage au sol
Cave privative spacieuse
Emplacement de parking intérieur (système park-lift)
Buanderie commune
Situation locative
Le bien est actuellement loué.
Il conviendra aussi bien :
à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité à moyen terme,
qu’à un acquéreur envisageant une reprise pour occupation personnelle selon les conditions légales en vigueur.
Les surfaces et informations sont communiquées à titre indicatif et sous réserve d’erreur ou d’omission.
Annonce non contractuelle. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au Tel +352-26897897 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 585 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Surface habitable
36 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan