Studio à vendre - Luxembourg RBV56955
Rue Jean-François Boch 129
1244 Luxembourg
375 000 €
Description
VOTRE CONTACT : Karine Marilleau 661.291.588 | Contact
REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-ville, vous présente en exclusivité ce charmant studio d'environ 28 m² habitables situé à 2 pas du tram (arrêt Stäreplaz / Étoile).
Vous recherchez un cocon avec un extérieur dans un quartier prisé? Cet appartement est fait pour vous !
Découvrez ce charmant studio rénové en 2025 offrant un vrai potentiel d'aménagement.
L'entrée fonctionnelle dessert toutes les pièces :
- Une chambre de +/- 11m²,
- Une cuisine de +/-10m²,
- Une salle de douche de +/-4m².
Vous tomberez sous son charme grâce à son jardin au même niveau que l'habitation, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Atouts supplémentaires :
- Rénové en 2025 (cuisine, salle de bain partiellement, tous les sols de l'habitation et électricité dans la salle de bain, l'entrée et la cuisine)
- Jardin privé +/-15m² orienté Sud,
- Cave privative pour plus de rangement.
- Accès privilégié à la buanderie commune
- Chaudière gaz à condensation (2021)
- La façade sera refaite aux frais des propriétaires actuels ainsi que le nettoyage du toit.
Ce studio allie confort, praticité et cadre de vie agréable.
Alors pourquoi attendre? Contactez-moi pour convenir d'une visite!
Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs.
Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires.
VOTRE CONTACT : Karine Marilleau 661.291.588 | Contact Tout voir Réduire
REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-ville, vous présente en exclusivité ce charmant studio d'environ 28 m² habitables situé à 2 pas du tram (arrêt Stäreplaz / Étoile).
Vous recherchez un cocon avec un extérieur dans un quartier prisé? Cet appartement est fait pour vous !
Découvrez ce charmant studio rénové en 2025 offrant un vrai potentiel d'aménagement.
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- Une chambre de +/- 11m²,
- Une cuisine de +/-10m²,
- Une salle de douche de +/-4m².
Vous tomberez sous son charme grâce à son jardin au même niveau que l'habitation, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Atouts supplémentaires :
- Rénové en 2025 (cuisine, salle de bain partiellement, tous les sols de l'habitation et électricité dans la salle de bain, l'entrée et la cuisine)
- Jardin privé +/-15m² orienté Sud,
- Cave privative pour plus de rangement.
- Accès privilégié à la buanderie commune
- Chaudière gaz à condensation (2021)
- La façade sera refaite aux frais des propriétaires actuels ainsi que le nettoyage du toit.
Ce studio allie confort, praticité et cadre de vie agréable.
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Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs.
Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires.
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Détails financiers
- Prix: 375 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
28 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
15 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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