Studio à vendre - Wavre VBD86815 Option

Chaussée de Bruxelles 11 1300 Wavre

Faire offre à partir de 140 000 €

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VBD86815

  • 1 Chambre(s)
  • 55 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Chaussée de Bruxelles 11 1300 Wavre
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Description

***OPTION*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! WAVRE – Situé à proximité de toutes les facilités du centre de Wavre, AMELOT PROPERTIES vous présente cet appartement/studio de +/-55 m² habitables, au rez-de-chaussée de la résidence "Bergerac". Moderne et fonctionnel, il se compose comme suit : lumineux séjour de +/-30 m² incl. une cuisine USA équipée, 1 chambre de +/-17 m² incl. 1 pièce dressing, et 1 sdd avec WC. Autres atouts : localisation +++ à proximité immédiate des commerces, accès rapide à la gare de Wavre (+/-1km) et à l’E411 (+/-5 minutes), stationnement aisé devant l'immeuble, dernières rénovations en 2020. Charges communes (incl. conso eau/elec/mazout/entretiens des communs, etc.) de +/-165€/mois. Loyer mensuel de base +/-680€. Chaudière commune au mazout. Certificat électrique en cours. PEB F - 463 kWh/m²/an. Faire offre à partir de 140 000€. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non-contractuel*** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 804 €
  • Frais mensuels: 165 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

55 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

463 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28249 kWh/an

Date de validité PEB

25/11/2030

Emission de CO2

116

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD86815 Réf. vendeur: 7568893 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Mouchons

311 m 1' 2'' 311 m 24'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

645 m 2' 9'' 645 m 1' 15'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

120 m 24'' 120 m 13'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste

120 m 24'' 120 m 13'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 2' 2''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

334 m 4'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

334 m 4'

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

334 m 4'

Gares

Wavre / Waver

752 m 2' 30'' 808 m 1' 15'' 632 m 9' 752 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

24,6 km 1º 46' 28,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1 km 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

667 m 2' 14'' 559 m 8' 667 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

699 m 8'

Supermarchés

Colruyt Wavre

332 m 1' 6'' 332 m 34'' 332 m 4' 332 m 4'

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

714 m 2' 49'' 816 m 1' 39'' 542 m 7' 542 m 7'

Intermarché Wavre

507 m 1' 41'' 507 m 51'' 507 m 6' 507 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,4 km 2' 35''

Musées

Musée Hergé

6,2 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,8 km 16'

Activités

Fondation Folon

15 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,2 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,5 km 4'

Transports

Habiter à proximité de la Chaussée de Bruxelles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 8 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les P'Tits Mouchons" est à 4 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Jean-Baptiste" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école primaire "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"", à seulement 7 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Wavre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 16 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (6 minutes de route).Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 4 minutes en voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 3 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 4 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

certificat de luminosite - chaussee de bruxelles 11 1300 wavre.pdf

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