Studio à vendre - Louvain-la-Neuve VBD29469

Rue Victor Horta 41 002 1348 Louvain-la-Neuve

175 000 €

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VBD29469

  • 27 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

** Excellent investissement **
Magnifique studio idéalement situé au calme du quartier des Bruyères avec vue sur jardin, tout en étant à proximité immédiate du centre de LLN et de l'université ! Les lieux se composent d'un hall d'entrée, un séjour de 21m² avec nouvelle cuisine, une salle de douche avec wc et une cave privée en sous-sol. Charges de 81€/mois pour toutes les charges communes, eau privée et assurance propriétaire (sur base de 2024). Libre à l'acte (potentiel locatif de 700€/mois hors charges). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 594 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

27 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

4818 kWh/an

Date de validité PEB

31/08/2032

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD29469 Réf. vendeur: 7144962 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Spéciose Mukantabana

137 m 1' 17'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Écoles maternelles

Ecole Escalpade Enseignement Fondamental Spécialisé

282 m 1' 40'' 403 m 2' 58'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles primaires

Ecole Escalpade Enseignement Fondamental Spécialisé

282 m 1' 40'' 403 m 2' 58'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles secondaires

Clairs Vallons - Enseignement Spécialisé Fondamental Et Secondaire Libre

546 m 2' 35'' 649 m 3' 546 m 7' 546 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

290 m 3'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

854 m 10'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

854 m 10'

Gares

Louvain-La-Neuve

1,1 km 12' 2,2 km 5' 955 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bruyères

382 m 3' 382 m 5' 382 m 5'

Supermarchés

Aldi Louvain-La-Neuve

753 m 10' 860 m 4' 560 m 9' 753 m 9'

Spar Louvain-La-Neuve

902 m 11' 1,8 km 4' 750 m 11' 902 m 11'

Carrefour Express Ottignies Lln

1 km 14' 2,1 km 5' 874 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7 km 9'

Musées

Musée Hergé

2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,3 km 13'

Activités

Fondation Folon

18,7 km 24'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,9 km 8'

Transports

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bruyères".En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain-La-Neuve".Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre De Service D'Axisparc") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 39 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Escalpade Enseignement Fondamental Spécialisé", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Spéciose Mukantabana", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Clairs Vallons - Enseignement Spécialisé Fondamental Et Secondaire Libre" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 8 minutes de route.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 9 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve "Fondation Folon"."Abbaye De Villers" se trouve à 13 minutes de voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Louvain-La-Neuve" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Louvain-La-Neuve" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (12 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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