Studio à vendre - Louvain-la-Neuve VBE08120

Boucle de Roncevaux 7 401 1348 Louvain-la-Neuve

275 000 €

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VBE08120

  • 46 m²
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Description

Situé au coeur de Louvain-la-Neuve et à 2 pas de l'Esplanade ! Agréable et lumineux studio de +/- 46 m² avec cave et emplacement de parking intérieur privatif. A visiter sans tarder!! COMPOSITION: - Hall d'entrée + coin vestiaire - Séjour - Cuisine équipée USA (vitro, four, hotte, frigo, évier, meubles) - SDD (douche, lavabo, emplacement MAL) - WC séparé avec LM - Emplacement de parking intérieur N° 134. - Cave N° 52. CARACTERISTIQUES: - Loué 850 € + 80 € de provisions de charges communes mensuelles jusqu'au 1er août 2026. - Chauffage électrique à accumulation - Châssis DV en aluminium - Carrelage – Parquet. - Vidéophone - RC et PI : Non communiqués - Électricité: Non conforme - PEB : C 20191108010945 - 181 kWh/m².an - 8373kWh/an VISITES: Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires avec Diane DEVRIENDT : Tel 010/45.81.02 - Tel 010/24.10.21 *hors charges. Document informatif non contractuel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A partir du : 01/08/2026

Aménagement intérieur

Surface habitable

46 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

20191108010945

Date de validité PEB

08/11/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08120 Réf. vendeur: 8104775 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Petit Matelot

641 m 4' 2,6 km 3' 641 m 8' 641 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Martin V

365 m 2' 46'' 916 m 1' 17'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Martin V

365 m 2' 46'' 916 m 1' 17'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

438 m 2' 35'' 2,4 km 2' 54'' 438 m 5' 438 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km 1' 49''

Bus

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

380 m 5'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

380 m 5'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

380 m 5'

Gares

Louvain-La-Neuve

412 m 3' 495 m 39'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare Des Bus

444 m 6' 388 m 5' 388 m 5'

Supermarchés

Spar Louvain-La-Neuve

104 m 1' 11'' 1,6 km 2' 11'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Carrefour Express Ottignies Lln

220 m 1' 50'' 424 m 33'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Louis Delhaize Place Des Wallons

375 m 5' 2,3 km 2' 53'' 372 m 5' 372 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,8 km 7'

Musées

Musée Hergé

780 m 1' 2''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,6 km 11'

Activités

Fondation Folon

19,7 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

4,3 km 4'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Charlemagne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Martin V" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco", à 5 minutes.Le trajet vers la crèche "Le Petit Matelot" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Louvain-La-Neuve" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain-La-Neuve" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare Des Bus" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Tourisme

"Parc Aqualibi" se trouve à 7 minutes.À 20 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 4 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 11 minutes avec une voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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