Studio à vendre - Louvain-la-Neuve VBE19592

Boucle de Roncevaux 7 401 1348 Louvain-la-Neuve

275 000 €

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VBE19592

  • 46 m²
Boucle de Roncevaux 7 401 1348 Louvain-la-Neuve
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Description

Situé au coeur de Louvain-la-Neuve et à 2 pas de l'Esplanade ! Agréable et lumineux studio de +/- 46 m² avec cave et emplacement de parking intérieur privatif. A visiter sans tarder!! , COMPOSITION: - Hall d'entrée + coin vestiaire - Séjour - Cuisine équipée USA (vitro, four, hotte, frigo, évier, meubles) - SDD (douche, lavabo, emplacement MAL) - WC séparé avec LM - Emplacement de parking intérieur N° 134. - Cave N° 52. CARACTERISTIQUES: - Actuellement loué 930€ + charges, jusqu'au 1er août 2026. - Provisions de charges communes de +/- 85/mois : (ascenseur, communs, eau froide - dont +/- 65€/mois à charge de l'occupant) - Chauffage électrique à accumulation - Châssis DV en aluminium - Revêtements de sols : carrelage – parquet. - Vidéophone - RC et PI : Non communiqués - Électricité: Non conforme - PEB : C VISITES: Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires avec Diane DEVRIENDT : Tel 010/45.81.02 - Tel 010/24.10.21 *hors charges. Document informatif non contractuel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Frais mensuels: 85 €
  • Revenu locatif mensuel: 930 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A partir du : 01/08/2026

Aménagement intérieur

Surface habitable

46 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

20191108010945

Date de validité PEB

08/11/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19592 Réf. vendeur: 8105326 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Petit Matelot

641 m 4' 2,6 km 3' 641 m 8' 641 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Martin V

365 m 2' 46'' 916 m 1' 17'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Martin V

365 m 2' 46'' 916 m 1' 17'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

438 m 2' 35'' 2,4 km 2' 54'' 438 m 5' 438 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km 1' 49''

Bus

TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming

380 m 5'

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

380 m 5'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

380 m 5'

Gares

Louvain-La-Neuve

412 m 3' 495 m 39'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare Des Bus

444 m 6' 388 m 5' 388 m 5'

Supermarchés

Spar Louvain-La-Neuve

104 m 1' 11'' 1,6 km 2' 11'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Carrefour Express Ottignies Lln

220 m 1' 50'' 424 m 33'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Louis Delhaize Place Des Wallons

375 m 5' 2,3 km 2' 53'' 372 m 5' 372 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,8 km 7'

Musées

Musée Hergé

780 m 1' 2''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,6 km 11'

Activités

Fondation Folon

19,7 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

4,3 km 4'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Charlemagne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gare Des Bus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aqualibi".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 4 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 20 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Louvain-La-Neuve" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Martin V" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le Petit Matelot", à seulement 8 minutes de marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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