27, Avenue de la Gare 1611 Luxembourg

Description

abri&co immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce studio fonctionnel situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, en plein cœur du quartier dynamique de Luxembourg Gare.

Avec une surface de 28,93 m², ce bien lumineux est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Agencement :
- Hall d’entrée
- Cuisine ouverte et équipée
- Salle de douche avec WC

Les points forts :
- Emplacement central à Luxembourg Gare
- Accès rapide à la gare centrale, tram et bus
- Proximité immédiate des commerces, restaurants et services
- Résidence avec ascenseur
- Bon rendement locatif potentiel

Un studio bien agencé et parfaitement situé, idéal pour les citadins ou les investisseurs à la recherche d’un bien sans compromis sur l’emplacement.

Une documentation complète est disponible sur simple demande.

Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu SCHERRER au Tel +352 691 403 008 ou par email à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU01692 Réf. vendeur: LOT 026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,3 km 15'

Gares

Luxembourg / Luxemburg

416 m 6' 939 m 1' 23'' 416 m 5' 416 m 5'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

2,8 km 15' 3,7 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,7 km 26' 5,8 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Delitraiteur Strassen

5,2 km 27' 5,4 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Musées

Musée Gaspar

30,2 km 24'

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luxembourg / Luxemburg".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (6 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec une station située à 15 minutes à pied.

Tourisme

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

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