• 1 Chambre(s)

Description

Samina Firdous

Tel +352 691 738 532
Contact

Votre partenaire immobilier, vous présente un studio à Gare-Luxembourg

Studio lumineux et bien situé, idéal pour vivre ou investir

Ce charmant studio de 25 m² est situé dans un emplacement privilégié en plein centre-ville, à quelques pas des commerces, des hôpitaux et des transports en commun, y compris les bus, trains et trams. Avec l'autoroute à seulement 1 km, il offre une excellente accessibilité au quartier de la Cloche d'Or et à d'autres zones clés.

Situé au 4? étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet espace lumineux et fonctionnel est parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un bien locatif très demandé.

Construit en 1994, le studio est en excellent état et ne nécessite aucune rénovation, offrant ainsi une option sans souci et prête à emménager. Il allie commodité urbaine et cadre de vie agréable.

Caractéristiques du bien

Hall d'entrée : Bien agencé et accueillant

Pièce de vie/chambre : Espace ouvert et lumineux optimisant le confort

Cuisine équipée neuve : Design moderne et fonctionnel

Salle de bain : Avec douche et WC

Vue dégagée : Apporte lumière naturelle et ambiance agréable


Équipements supplémentaires

Buanderie commune : Située au sous-sol, avec espace pour machine à laver

Cave privée : Espace de stockage supplémentaire


Ce studio représente une excellente opportunité pour les propriétaires et investisseurs à la recherche d'un bien facile à entretenir dans un quartier recherché.

Intéressé, Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS93087 Réf. vendeur: 8544478 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,3 km 16'

Gares

Luxemburg / Luxembourg

87 m 43'' 79 m 6'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

2,5 km 12' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5,1 km 31' 7,7 km 9' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Delitraiteur Strassen

5,5 km 36' 9,2 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Musées

Musée Gaspar

33,5 km 24'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 16 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Gasperich (Bio-Planet)" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture).

Tourisme

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Une gare SNCB ("Luxemburg / Luxembourg") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

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