Studio à vendre - Luxembourg RBT28393
Rue de Merl 65 2146 Luxembourg
390 000 €
Description
Appartement Studio C.33m2 (34.72m2 total) + emplacement de parking intérieur et sécurisé + cave + balcon
Localisation : 63-65 rue de Merl - l'entrée donne sur une perpendiculaire de la rue de Merl (pas de nuisance et au calme), la vue de l'appartement donne sur l'arrière de l'immeuble à l'abris des regards.
Contacter Sabrina au : Tel +352 661 111 776
Nous vous proposons un appartement de c.33m2 à la vente situé au coeur de Luxembourg-Merl dans une propriété très bien entretenue datant de 2000, quartier prisé pour sa situation centrale : son accès à la ville (à 15min à pied du coeur historique - à +/- 5 min en bus, arrêt en bas de l'immeuble) à quelques pas du Cactus market, Cocotte, salle de gym au pied de l'immeuble.
Non loin, l'accès aux axes autoroutiers qui desservent les centres d'affaires Cloche d'Or et Kirchberg (moins de 10min. en voiture).
Cet appartement est actuellement loué et pourra être libéré au moment du transfert de l'acte de propriété.
Le studio est idéal pour un primo acquéreur e/o pour un rendement locatif.
Il vous sera nécessaire d'apporter un léger rafraîchissement - peinture essentiellement, à noter que nous pouvons vous assister sur les travaux éventuels.
Ce studio propose :
- une pièce à vivre/cuisine équipée/Salon/coin lit
- 1 sdd + WC et connexion MAL et sèche-linge
- 1 entrée proposant de nombreux rangements.
- 1 cave
- 1 emplacement de parking intérieur sécurisé au sein de la résidence.
Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements.
Sabrina : Tel +352 661.111.776 Tout voir Réduire
Localisation : 63-65 rue de Merl - l'entrée donne sur une perpendiculaire de la rue de Merl (pas de nuisance et au calme), la vue de l'appartement donne sur l'arrière de l'immeuble à l'abris des regards.
Contacter Sabrina au : Tel +352 661 111 776
Nous vous proposons un appartement de c.33m2 à la vente situé au coeur de Luxembourg-Merl dans une propriété très bien entretenue datant de 2000, quartier prisé pour sa situation centrale : son accès à la ville (à 15min à pied du coeur historique - à +/- 5 min en bus, arrêt en bas de l'immeuble) à quelques pas du Cactus market, Cocotte, salle de gym au pied de l'immeuble.
Non loin, l'accès aux axes autoroutiers qui desservent les centres d'affaires Cloche d'Or et Kirchberg (moins de 10min. en voiture).
Cet appartement est actuellement loué et pourra être libéré au moment du transfert de l'acte de propriété.
Le studio est idéal pour un primo acquéreur e/o pour un rendement locatif.
Il vous sera nécessaire d'apporter un léger rafraîchissement - peinture essentiellement, à noter que nous pouvons vous assister sur les travaux éventuels.
Ce studio propose :
- une pièce à vivre/cuisine équipée/Salon/coin lit
- 1 sdd + WC et connexion MAL et sèche-linge
- 1 entrée proposant de nombreux rangements.
- 1 cave
- 1 emplacement de parking intérieur sécurisé au sein de la résidence.
Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements.
Sabrina : Tel +352 661.111.776 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 390 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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