Studio à vendre - Merksem RBU01152

Leiebos 29-31 135 2170 Merksem

169 000 €

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RBU01152

  • 41 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette studio, située au Leiebos 29-31 à Merksem, offre une localisation privilégiée dans un quartier calme et verdoyant. Elle se trouve au 4ème étage d’un immeuble construit en 1978, bénéficiant d’un accès facile via un ascenseur. La propriété est entièrement meublée et dispose d’une superficie de 41 m², répartie entre la pièce principale lumineuse, la cuisine équipée et la salle de bains moderne. L’appartement comprend une cuisine hyperéquipée avec un four, un micro-ondes, une plaque électrique, un réfrigérateur, un congélateur et une hotte d’extraction. La pièce de vie donne accès à un terrasse offrant une vue agréable sur le greenery environnant. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d’un lavabo avec meuble et d’un espace pour lave-linge et sèche-linge. Une cave privée ainsi qu’un espace à vélos communs complètent les équipements du bien. Située à proximité immédiate de magasins, écoles, restaurants et transports en commun, cette propriété bénéficie également d’une excellente connectivité avec des axes majeurs vers Breda, Bruxelles, et Antwerpen. Elle est idéale pour un investissement locatif international avec un rendement potentiel estimé entre 15% et 20%. Un stationnement en option est disponible pour achat ou location, offrant un confort supplémentaire à cette opportunité immobilière dans un quartier résidentiel recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 466 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

41 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

64 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

1165 m²

Profondeur du terrain

121 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Référence PEB

2606241

Date de validité PEB

19/05/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01152 Réf. vendeur: 254042 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babywood

800 m 3' 1,6 km 2' 20'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Op Dreef

395 m 1' 25'' 395 m 51'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Op Dreef

395 m 1' 25'' 395 m 51'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Berchem

395 m 1' 25'' 395 m 51'' 395 m 5' 395 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 35''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

470 m 6'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

470 m 6'

De Lijn - 65 - Merksem Zwaantjeslei - Kapellen

470 m 6'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

470 m 6'

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

470 m 6'

Gares

Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken

3,2 km 15' 3,3 km 5' 2,2 km 29' 3,2 km 38'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,8 km 31' 9,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Carrefour Schoten

1,4 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

1,1 km 4' 868 m 10' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem P+R Keisershoek

577 m 7'

Supermarchés

Delhaize Merksem

772 m 2' 55'' 1,6 km 2' 34'' 538 m 6' 538 m 6'

Aldi Antwerpen

847 m 4' 1 km 1' 51'' 847 m 10' 847 m 10'

Hypermarché Carrefour Schoten

1,1 km 4' 1,2 km 1' 50'' 536 m 8' 822 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,4 km 10'

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 10 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Merksem" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Schoten" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Koninklijk Atheneum Berchem" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Babywood", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Op Dreef", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 65 - Merksem Zwaantjeslei - Kapellen, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Victor Roosens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.La station "Donkey - Merksem P+R Keisershoek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Carrefour Schoten") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.

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