Studio à vendre - Merksem RBU05821

Leiebos 29-31 135 2170 Merksem

169 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU05821

  • 41 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette studio, située au 4ème étage d’un immeuble construit en 1978, se trouve à Merksem, une commune stratégique proche d’Anvers, Breda et Bruxelles. Elle offre une surface habitable de 41 m², entièrement meublée, prête à accueillir ses occupants. La pièce principale est lumineuse grâce à ses quatre façades, ce qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine est hyper équipée, permettant une préparation aisée des repas, tandis que la salle de bain moderne comprend tous les éléments nécessaires pour un confort optimal. L’appartement dispose également d’un terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de l’extérieur sans quitter son logement. Un sanitaire avec toilette et une chaudière à gaz pour le chauffage complètent l’équipement intérieur. En outre, le bien comprend une cave privée ainsi qu’un local à vélos, renforçant sa fonctionnalité et sa praticité pour un mode de vie urbain. La présence d’un ascenseur facilite l’accès au 4ème étage dans cet immeuble bien entretenu. Vendu au prix de 169 000 €, cet appartement représente un investissement intéressant grâce à son fort potentiel locatif. Recommandé pour l’exploitation en tant que location pour expatriés, il peut générer un revenu mensuel allant de 2 500 à 3 500 euros. L’immeuble bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un diagnostic énergétique attestant de ses performances. Sa localisation centrale, à proximité des commerces, des transports en commun et des grandes entreprises internationales, en fait une option pratique et rentable pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant résider dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 466 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

41 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

64 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

1165 m²

Profondeur du terrain

121 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Référence PEB

2606241

Date de validité PEB

19/05/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU05821 Réf. vendeur: 255609 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babywood

800 m 3' 1,6 km 2' 20'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Op Dreef

395 m 1' 25'' 395 m 51'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Op Dreef

395 m 1' 25'' 395 m 51'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Berchem

395 m 1' 25'' 395 m 51'' 395 m 5' 395 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 35''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

470 m 6'

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

470 m 6'

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

470 m 6'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

470 m 6'

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

470 m 6'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

3,2 km 15' 3,3 km 5' 2,2 km 29' 3,2 km 38'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,8 km 31' 9,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Carrefour Schoten

1,4 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

1,1 km 4' 868 m 10' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem P+R Keisershoek

577 m 7'

Supermarchés

Delhaize Merksem

772 m 2' 55'' 1,6 km 2' 34'' 538 m 6' 538 m 6'

Aldi Antwerpen

847 m 4' 1 km 1' 51'' 847 m 10' 847 m 10'

Hypermarché Carrefour Schoten

1,1 km 4' 1,2 km 1' 50'' 536 m 8' 822 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,4 km 10'

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Carrefour Schoten") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Merksem P+R Keisershoek".À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Victor Roosens".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babywood" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Koninklijk Atheneum Berchem" à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Op Dreef", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Merksem" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Schoten" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 10 minutes de route.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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