Studio à vendre - Merksem RBU15974

Leiebos 29-31 135 2170 Merksem

169 000 €

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RBU15974

  • 41 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Ce studio situé au Leiebos 29-31 à Merksem représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers cherchant une résidence compacte et fonctionnelle. D'une superficie de 41 m², il se compose d'une pièce principale lumineuse, équipée d'une cuisine hyperinstallée et d'une salle de bain moderne. La propriété est entièrement meublée, ce qui facilite une mise en location immédiate ou une occupation directe. Situé au quatrième étage d’un bâtiment construit en 1978, cet appartement bénéficie d’un accès à un ascenseur et dispose d’un terrasse offrant une vue dégagée. Il comprend également une cave privée et un espace de rangement pour les vélos, des atouts appréciables pour une utilisation quotidienne ou pour la location. La chauffage au gaz et la certification électrique conforme garantissent un certain confort et la sécurité pour ses occupants. Le bien est idéalement positionné dans un quartier central, à proximité des commerces, des transports en commun et de plusieurs entreprises internationales, notamment avec une forte demande pour la location aux expatriés. La rentabilité locative brute est estimée entre 15% et 20%, avec un revenu potentiel mensuel compris entre 2 500 € et 3 500 €. La propriété est disponible immédiatement après la signature de l’acte de vente.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 466 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

41 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

64 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

1165 m²

Profondeur du terrain

121 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Référence PEB

2606241

Date de validité PEB

19/05/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU15974 Réf. vendeur: 259014 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babywood

800 m 3' 1,6 km 2' 20'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Op Dreef

395 m 1' 25'' 395 m 51'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Op Dreef

395 m 1' 25'' 395 m 51'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Berchem

395 m 1' 25'' 395 m 51'' 395 m 5' 395 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 35''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

470 m 6'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

470 m 6'

De Lijn - 65 - Merksem Zwaantjeslei - Kapellen

470 m 6'

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

470 m 6'

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

470 m 6'

Gares

Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken

3,2 km 15' 3,3 km 5' 2,2 km 29' 3,2 km 38'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,8 km 31' 9,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Carrefour Schoten

1,4 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

1,1 km 4' 868 m 10' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem P+R Keisershoek

577 m 7'

Supermarchés

Delhaize Merksem

772 m 2' 55'' 1,6 km 2' 34'' 538 m 6' 538 m 6'

Aldi Merksem

801 m 4' 883 m 1' 44'' 801 m 10' 801 m 10'

Hypermarché Carrefour Schoten

1,1 km 4' 1,2 km 1' 50'' 536 m 8' 822 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,4 km 10'

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Carrefour Schoten") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Victor Roosens".La gare de train la plus proche est "Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Merksem P+R Keisershoek" à seulement 7 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

"Go! Koninklijk Atheneum Berchem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Op Dreef", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Babywood" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Merksem" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Merksem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Schoten" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 65 - Merksem Zwaantjeslei - Kapellen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec une station située à 6 minutes à pied.

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