• 1 Salle(s) de bain
Rue Alfred de Musset 2175 Luxembourg

Description

# ENGLISH BELOW #

Properties Partners Luxembourg, vous propose à la vente dans le quartier très recherché de Limpertsberg, un studio de 35 m² à rénover.
La propriété est située au premier étage d'une résidence avec ascenseur et se compose de 4 pièces dont une entrée avec armoir intégrée, une salle de bain avec baignoire et WC, un salon lumineux avec un espace pour une armir-lit ou un lit double et une cuisine.
Au sous-sol, une cave complète l'offre.
Le Studio est à rénover et l'estimation des travaux se situe entre 25 000 € et 28 000 € ( materiel et TVA inclus).

Opportunité à saisir pour une personne tout seul premiere accedent car grace au nouvel credit d'impot vos frais d'enregistrement seront totalment couvertes ou bien comme investissement locatif.
Disponibilité immediat.
La residence est situé dans une parallele de Avenue Pasteur, proche de toutes commerces, restaurants, cabinets medicales et à 5 minutes à pieds des place de glacis et des arrets du tram.
Pour toutes rensegneiments et visites n'hesitez pas à nous contacter.
Honoraires d'agence à charge du Vendeur.

# ENGLISH #

Properties Partners Luxembourg, offers for sale in the highly sought-after area of Limpertsberg, a 35 sqm studio to renovate.
The property is located on the first floor of a residence with elevator and consists of 4 rooms including an entrance with built-in wardrobe, a bathroom with bathtub and toilet, a bright living room with space for an armir-bed or a double bed and a kitchen.
In the basement, a cellar completes the offer.

The Studio is to be renovated and the estimate of the work is between €25,000 and €28,000 (equipment and VAT included).

Opportunity to seize for a single person first access, because thanks to the new tax credit, your registration fees will be fully covered or as a rental investment.
Immediate availability.
The residence is located in a parallel to Avenue Pasteur, close to all shops, restaurants, medical offices and 5 minutes walk from the Place de Glacis and tram stops.
For any information and visits, do not hesitate to contact us.
Agency fees to be paid by the Seller.

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBL53211 Réf. vendeur: 8251226 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

808 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

808 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

808 m 10'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

1,4 km 12' 2,8 km 4' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

4,1 km 14' 4,4 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Gasperich (Bio-Planet)

4,1 km 34' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,3 km 49' 4,3 km 5' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Musées

Musée Gaspar

29,2 km 22'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal-Kirchberg".

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

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