Studio à vendre - Luxembourg RBW55179

2546 Luxembourg

477 500 €

  • 41
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur
https://www.engelvoelkers.com/lu/fr/exposes/7f261e04-a47d-5856-b545-afd1ba9de95f

Studio bien agencé – Localisation centrale

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio offrant une surface habitable d’environ ±41,20 m²..Situé au 4ème étage d’une résidence construite en 1971 et composée de 40 unités, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et optimisé...


Cette propriété vous est présentée par Annalena Stützel et Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg.
Référence agence: W-047WP6


ENGLISH VERSION

Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at
https://www.engelvoelkers.com/lu/en/exposes/7f261e04-a47d-5856-b545-afd1ba9de95f

Well-laid-out studio - Central location

Engel & Völkers is pleased to present this studio for sale, offering a living area of approximately ±41.20m²..Located on the 4th floor of a residence built in 1971 and featuring 40 units, this property stands out for its functional and well-optimized layout..


This property is presented to you by Annalena Stützel and Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg.
Agency reference: W-047WP6


DEUTSCHE VERSION

Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter
https://www.engelvoelkers.com/lu/de/exposes/7f261e04-a47d-5856-b545-afd1ba9de95f

Studio mit attraktiver Raumaufteilung - Zentrale Lage

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Studio mit einer Wohnfläche von ca. ±41,20 m² zum Verkauf anbieten zu dürfen.Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss einer im Jahr 1971 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 40 Einheiten und überzeugt durch eine funktionale und optimal durchdachte Raumaufteilung...



Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annalena Stützel und Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxemburg.
Referenz der Agentur: W-047WP6 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 477 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

41 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

940 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

940 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

940 m 12'

Gares

Luxemburg / Luxembourg

1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 0 m 0'' 1 km 12'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

2,7 km 23' 4,1 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Delitraiteur Strassen

4,7 km 26' 9,1 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Cora Concorde

5 km 31' 5,7 km 9' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

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33,4 km 24'

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Vivre près de la Rue Caspar Mathias Spoo offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 7 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

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Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (24 minutes de route).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Cora Concorde" (9 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec une station située à 12 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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