Studio à vendre - Hoboken RBU09702

Zeelandstraat 2 201 2660 Hoboken

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RBU09702

  • 48 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Hoboken, cet appartement studio de 48 m² offre une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs. Rénové en 2020, le logement se trouve au deuxième étage d’un immeuble en coin de deux niveaux, avec un toit isolé conforme. La configuration comprend une entrée indépendante menant à un espace de vie de 36 m², comprenant une cuisine ouverte équipée de tous les appareils modernes, tels qu’une plaque de cuisson, une hotte, un four intégré, un lave-vaisselle et un réfrigérateur avec congélateur. La pièce bénéficie d’un agencement pratique avec une zone nuit aménagée et une salle de bain attenante comprenant une douche à l’italienne, un lavabo et un WC. L’ensemble bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, d’une excellente efficacité énergétique avec un EPC en classe B, et est vendu entièrement meublé. La copropriété comprend une gestion simple avec des charges mensuelles de 46 €, incluant l’assurance de la copropriété, la gestion syndicale et l’entretien des parties communes. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement, situé dans un quartier dynamique à proximité des transports en commun, stations vélos, commerces et supermarchés. En option, un garage peut être acquis séparément pour 26 000 €, offrant une solution pratique pour le stationnement. La localisation privilégiée permet également un accès facile à la Hobokense Polder à pied ou à vélo, tout en étant bien reliée aux axes routiers principaux. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants ou à servir de placement locatif dans une zone résidentielle en plein développement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 174 000 €
  • Revenu cadastral: 596 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Surface habitable

48 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

36 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

30 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

443 m²

Profondeur du terrain

16 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

121 kWh/m²/an

Référence PEB

20250701-0003638086-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU09702 Réf. vendeur: 16338 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Zwaantje

49 m 9'' 49 m 5'' 49 m 35'' 49 m 35''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Puzzel

94 m 18'' 94 m 11'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Puzzel

94 m 18'' 94 m 11'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

676 m 2' 15'' 781 m 1' 12'' 535 m 8' 676 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 2' 57''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

253 m 3'

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

368 m 4'

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

368 m 4'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

365 m 4'

De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station

368 m 4'

Gares

Hoboken-Polder

1,9 km 6' 2 km 3' 1,5 km 20' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7 km 33' 8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,3 km 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Hollebeek

355 m 1' 11'' 355 m 4' 355 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Hollebeek

393 m 5'

Supermarchés

Aldi Antwerpen

150 m 43'' 150 m 20'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

245 m 49'' 245 m 29'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Carrefour Market Hoboken St. Bernard

623 m 4' 852 m 1' 31'' 370 m 4' 370 m 4'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,9 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken St. Bernard" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Hollebeek" à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Hoboken-Polder" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Hollebeek", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Puzzel", à seulement 1 minute à vélo."Kdv 'T Zwaantje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 8 minutes de route.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 34 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

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