Studio à vendre - Louvain RBT86928

Andreas Vesaliusstraat 91 16 3000 Louvain

175 000 €

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RBT86928

  • 1 Chambre(s)
  • 25 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette studio se situe au cœur de Leuven, dans la rue Andreas Vesalius. Elle bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate de la Grand-Place, des rues commerçantes et du centre-ville, facilitant ainsi l'accès à toutes les commodités, restaurants et services de la ville. La proximité des campus universitaires, du parc urbain et de l'hôpital Heilig-Hart en fait une localisation pratique pour étudiants, professionnels ou ceux recherchant une résidence proche des institutions clés de la ville. L’appartement, situé au premier étage, est accessible par ascenseur ou par les escaliers. Il occupe une surface de 25 m² et comprend une pièce principale aménagée en espace de vie et de sommeil, avec une kitchenette équipée comprenant un double brûleur, une hotte aspirante et un évier. La salle de bain privative dispose d’une douche, d’un lavabo et d’un toilette, offrant un confort simple mais fonctionnel. La propriété est vendue non meublée mais prête à être habité ou louée. L’état technique de la propriété est conforme aux normes en vigueur, avec un certificat électrique délivré et un diagnostic de performance énergétique (EPC) attestant d’un classement raisonnable. La propriété n’est pas située dans une zone inondable et ne possède pas de jardin ou de terrasse, mais sa situation urbaine permet un accès aisé aux transports en commun et aux infrastructures essentielles. La disponibilité est immédiate, ce qui en fait une option attractive pour un investissement ou une résidence principale dans la région de Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

25 m²

Meublé

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

258 m²

Profondeur du terrain

19 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Référence PEB

20230325-0002848274-RES-1

Date de validité PEB

25/03/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86928 Réf. vendeur: 250840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

213 m 42'' 213 m 30'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

216 m 43'' 1,1 km 2' 31'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

216 m 43'' 1,1 km 2' 31'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

427 m 1' 25'' 427 m 1' 1'' 427 m 5' 427 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 7'

Bus

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

182 m 2' 11''

De Lijn - 539 - Leuven - Heverlee Woudlucht

182 m 2' 11''

De Lijn - 631 - Leuven - Heverlee - Haasrode

182 m 2' 11''

Gares

Heverlee

1,4 km 5' 2,1 km 4' 1,3 km 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 20' 23,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Rémy

269 m 1' 16'' 269 m 3' 269 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

248 m 49'' 1,1 km 2' 36'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

900 m 3' 1,8 km 4' 635 m 8' 635 m 8'

Spar Leuven Vesalius

574 m 2' 9'' 590 m 1' 24'' 505 m 7' 574 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,5 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,4 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

28,8 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,9 km 19'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee, De Lijn - 631 - Leuven - Heverlee - Haasrode, De Lijn - 539 - Leuven - Heverlee Woudlucht avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Rémy".La station "Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Heverlee" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 19 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 23 minutes.Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Vrije Middenschool Leuven" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Kinderdagverblijf Doremy", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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