Studio à vendre - Louvain RBU41185

Andreas Vesaliusstraat 91 0301 3000 Louvain

160 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 1 Chambre(s)
  • 22
  • 1 Salle(s) de bain
Andreas Vesaliusstraat 91 0301 3000 Louvain

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Description

Située au cœur de Leuven, cette charmante studio à vendre représente une opportunité idéale pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant acquérir un bien dans une ville dynamique et bien connectée. Avec un prix attractif de 160 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 22 m², parfaitement optimisée pour une vie moderne en milieu urbain. La résidence, construite en 1975, se trouve au troisième étage d’un immeuble de quatre niveaux, bénéficiant d’une orientation vers l’arrière, ce qui garantit un environnement paisible et lumineux. La pièce principale, spacieuse pour sa catégorie, bénéficie d’une exposition agréable, renforçant le confort et la luminosité du logement. La salle de bain séparée est fonctionnelle et conçue pour répondre aux besoins quotidiens des occupants. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cet appartement situé dans un quartier résidentiel. Le bien est actuellement loué pour l’année académique en cours à un loyer net de 450 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs désirant générer un revenu immédiat. La copropriété inclut une cave communautaire pour le rangement et un espace à vélos sécurisé en sous-sol, répondant aux attentes de la vie urbaine moderne. La localisation est particulièrement avantageuse : à proximité immédiate des principales universités et campus, l’appartement se trouve également à une distance à pied de la gare de Leuven, facilitant ainsi tous les déplacements quotidiens ou professionnels. La proximité des commodités et le cadre résidentiel en font un choix judicieux pour ceux qui recherchent la commodité et la tranquillité dans un environnement urbain. Ce logement bénéficie d’un bon niveau d’isolation énergétique avec un certificat spécifique (167 kWh/m²/an), bien qu’il soit à noter que le certificat électrique ne répond pas encore aux normes en vigueur. L’immeuble dispose d’un ascenseur et est situé dans une zone à usage résidentiel, avec deux façades offrant une meilleure isolation phonique et thermique. La construction datant de 1975 confère un charme classique à l’ensemble, tout en étant adaptée pour une rénovation ou modernisation selon les préférences du nouvel acquéreur. En somme, cette opportunité à Leuven combine localisation stratégique, rentabilité locative et potentiel de valorisation dans un marché immobilier en constante évolution. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations via Contact ou au Tel 0495 29 20 80 . Pour découvrir plus de détails tels que l’EPC ou le certificat de conformité, rendez-vous sur notre site internet : https://immojanstas.be/nl/kopen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 537 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface habitable

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU41185 Réf. vendeur: 4164668 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

206 m 41'' 206 m 29'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

222 m 44'' 1 km 2' 30'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

222 m 44'' 1 km 2' 30'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

421 m 1' 24'' 421 m 1' 421 m 5' 421 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 7'

Bus

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

188 m 2' 15''

De Lijn - 539 - Leuven - Heverlee Woudlucht

188 m 2' 15''

De Lijn - 631 - Leuven - Heverlee - Haasrode

188 m 2' 15''

Gares

Heverlee

1,4 km 5' 2,1 km 4' 1,3 km 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 20' 23,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Rémy

262 m 1' 15'' 262 m 3' 262 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

864 m 10'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

254 m 50'' 1,1 km 2' 35'' 254 m 3' 254 m 3'

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

893 m 2' 59'' 1,8 km 4' 628 m 8' 628 m 8'

Spar Leuven Vesalius

567 m 2' 7'' 583 m 1' 24'' 567 m 7' 567 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,5 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,4 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

28,8 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,9 km 19'

Villes proches

Beringen se trouve à 38 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

"Vrije Middenschool Leuven" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Kinderdagverblijf Doremy", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 19 minutes en voiture.En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Heverlee" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Rémy".La station "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 539 - Leuven - Heverlee Woudlucht, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee, De Lijn - 631 - Leuven - Heverlee - Haasrode avec une station située à 2 minutes à pied.

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