Studio à vendre - Louvain RBU99262

Bogaardenstraat 62 0203 3000 Louvain

190 000 €

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RBU99262

  • 23 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante studio à vendre située au cœur de Leuven, un bien idéal pour un investissement ou pour un étudiant cherchant un logement pratique et fonctionnel. Négociée au prix de 190 000 €, cette propriété située dans la résidence Vives, au 2ème étage, offre 23 m² de surface habitable parfaitement optimisée. La configuration comprend une pièce de vie accueillante avec un coin cuisine aménagé, d’une superficie de 2 m², ainsi qu’une salle de bain séparée de 3 m² équipée d’une douche. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissant un confort thermique appréciable, tout en étant conforme aux normes énergétiques avec un score EPC de 170 kWh/m²/an, certifié label B. Elle est également dépourvue d’amiante, ce qui renforce sa sécurité et sa conformité. L’emplacement de cette studio est incontestablement l’un de ses atouts majeurs : face à la faculté de Lettres de l’ULiège, à proximité immédiate du célèbre Ladeuzeplein et du fameux station de Leuven. Vous profiterez d’un environnement universitaire dynamique, idéal pour les étudiants ou pour ceux souhaitant louer rapidement cette propriété. La résidence dispose d’un ascenseur pour un accès facilité et offre également une grande cave à vélos sécurisée au rez-de-chaussée, ce qui s’avère pratique pour les habitants. La construction date de 1995, et le bien est actuellement non loué, prêt à accueillir son nouveau propriétaire ou locataire. Ce bien immobilier bénéficie également de plusieurs commodités : une interphone pour plus de sécurité, un système de chauffage au gaz efficace, ainsi qu’une excellente isolation avec du double vitrage. La situation dans une zone résidentielle calme, tout en étant proche des commodités et des transports, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Leuven. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Ce studio constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique ou un investissement rentable dans une ville estudiantine dynamique et en plein essor.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 505 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Surface habitable

23 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

2 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU99262 Réf. vendeur: 4195048 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

669 m 3' 3,2 km 6' 519 m 8' 669 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,4 km 8' 2,6 km 5' 677 m 8' 677 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,4 km 8' 2,6 km 5' 677 m 8' 677 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring Leuven

666 m 2' 33'' 682 m 1' 38'' 554 m 7' 554 m 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 7'

Bus

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

237 m 2' 50''

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

237 m 2' 50''

De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek

237 m 2' 50''

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

955 m 7' 1,3 km 2' 30'' 640 m 9' 737 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 6' 26 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

354 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Quinten Metsys

142 m 32'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2

630 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

209 m 44'' 496 m 1' 16'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Spar Leuven Vesalius

388 m 1' 17'' 812 m 1' 56'' 376 m 5' 376 m 5'

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

455 m 2' 44'' 514 m 1' 14'' 451 m 5' 451 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,6 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,8 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31,2 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,1 km 17'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", à 5 minutes en voiture."Go! Atheneum De Ring Leuven" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "De Ketteflet", à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 17 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Quinten Metsys" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leuven / Louvain / Löwen".

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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