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Studio à vendre, Louvain RBX36472

Lepelstraat 9 003, 3000 Louvain
295 000 €
1 Chambre(s) 26 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1992
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 295 000 €
Revenu cadastral 450 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 26 m²
Meublé Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Orientation du jardin Sud
Terrasse aménagée Oui
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 125 kWh/m²/an
Date de validité PEB 23/12/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBX36472 Réf. vendeur: 7886238 Dernière modification: 10/11/2026

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Studio à vendre - Louvain ?

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de Lepelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Leuven Diestsestr" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 30 minutes.

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 24 minutes.

À 25 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 4a - Bierbeek - Wijgmaal, 3 - Pellenberg - Herent, 43 - Haasrode Brabanthal - Leuven Gasthuisberg Campus avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool Pee & Nel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Ketteflet", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Miniemeninstituut", à seulement 3 minutes de marche.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Vanden Tymple", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Vanden Tymplestraat".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : 4 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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