Studio à vendre - Louvain RBU87598

Dekenstraat 28 103 3000 Louvain

220 000 €

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RBU87598

  • 1 Chambre(s)
  • 26 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante studio entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Leuven, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité. Avec un prix attractif de 220 000 €, cette propriété représente une opportunité rare dans un emplacement privilégié. La studio se trouve au premier étage d’un immeuble de trois étages, construit en 1993, et bénéficie d'une surface habitable de 26 m². L’espace de vie clair et lumineux est conçu avec soin pour maximiser l’ergonomie, comprenant une kitchenette pratique de 3 m², idéale pour préparer vos repas quotidiens, et une salle de bain de 3 m² équipée d'une douche, d’un lavabo et de toilettes. La présence d’un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur, ainsi que le double vitrage, garantit un confort thermique optimal tout en étant économe en énergie. La propriété dispose également d’un climatiseur, renforçant son attrait pour une clientèle recherchant un logement parfaitement adapté aux modes de vie modernes. Située dans une zone résidentielle calme en plein centre-ville, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités essentielles : commerces, restaurants, université, transports publics et autres services. La proximité immédiate du centre de Leuven permet de profiter pleinement du dynamisme urbain tout en bénéficiant d’un environnement paisible pour vivre ou investir. L’accès à une cave pratique sécurise également vos espaces de rangement, et une place de garage séparée de 14 m² est incluse dans la vente, ce qui constitue un avantage considérable dans cette région souvent très demandée. Avec une certification énergétique EPC datée du 20/11/2035 et un certificat électrique conforme, cette propriété répond aux exigences modernes en matière d’efficacité énergétique et de sécurité. Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou investisseur cherchant à optimiser votre portefeuille immobilier, cette opportunité mérite toute votre attention. La petite copropriété compte seulement trois étages, et la localisation stratégique garantit un fort potentiel locatif ou un lieu de résidence idéal. Son prix compétitif couplé à ses caractéristiques modernes et sa situation exceptionnelle en font un bien immobilier à ne pas manquer. Contactez rapidement notre agence pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir une propriété de qualité dans l’une des villes les plus dynamiques de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 624 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

3 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Référence PEB

202511200003728762RES2

Date de validité PEB

20/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU87598 Réf. vendeur: 4225683 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

530 m 3' 998 m 2' 28'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,5 km 7' 1,3 km 3' 977 m 12' 977 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,5 km 7' 1,3 km 3' 977 m 12' 977 m 12'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

366 m 2' 8'' 1,2 km 2' 59'' 366 m 4' 366 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,8 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 7'

Bus

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

465 m 6'

De Lijn - 539 - Heverlee Woudlucht - Leuven

465 m 6'

De Lijn - 16 - Heverlee - Leuven

465 m 6'

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

1,8 km 11' 2,4 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

19,5 km 1º 7' 23,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

2,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Rémy

403 m 2' 29'' 403 m 5' 403 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

979 m 12'

Supermarchés

Spar Leuven Vesalius

593 m 3' 1,4 km 3' 475 m 6' 475 m 6'

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

580 m 2' 53'' 2,4 km 5' 580 m 7' 580 m 7'

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

994 m 4' 2,2 km 4' 751 m 9' 751 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,5 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,3 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

28,7 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16,3 km 19'

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 30 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (23 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 19 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 16 - Heverlee - Leuven, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 539 - Heverlee Woudlucht - Leuven avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Leuven Vesalius" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Doremy" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Vrije Middenschool Leuven" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", à seulement 7 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Rémy" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") se trouve à 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Löwen / Louvain / Leuven".

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