Studio à vendre - Louvain RBV67051
299 000 €
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Description
👉 Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un studio de qualité, économe en énergie et situé au cœur de Louvain.
Ce studio économe en énergie et prêt à emménager (37,1 m²) offre un confort moderne, des finitions de haute qualité et un emplacement exceptionnellement calme dans la Diestsestraat, l'une des rues commerçantes les plus connues et les plus animées de Louvain.
✨ Pourquoi ce studio est unique :
- Emplacement idéal : au cœur du centre de Louvain, à quelques pas des commerces, des restaurants, des transports en commun et des universités
- Économe en énergie et équipé de façon moderne : panneaux solaires privés, ventilation C+, vidéophone et climatisation
- Finitions haut de gamme : matériaux de qualité et agencement pratique qui exploite chaque m² de manière optimale
- Kitchenette entièrement équipée avec appareils Whirlpool (micro-ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte, évier)
- Salle de bains de charme : équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes
- Pièce à vivre lumineuse orientée sud avec accès à une petite terrasse - lumière supplémentaire et sensation d'être à l'extérieur en plein cœur de la ville
- Débarras pratique avec raccordement pour lave-linge et/ou sèche-linge
- Résidence calme et à petite échelle au troisième étage (8 studios)
- Local à vélos commun pour plus de confort
- Idéal comme investissement : très prisé des étudiants, des jeunes actifs et des investisseurs grâce à son emplacement et à son efficacité énergétique
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 495 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2021
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
37 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
71 kWh/m²/an
Date de validité PEB
01/03/2030
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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