Studio à vendre - Heverlee RBU89597

NAAMSESTEENWEG 11 0105 3001 Heverlee

195 000 €

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RBU89597

  • 29 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce studio / chambre d’étudiant meublé(e) et économe en énergie (B) bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate du centre historique animé de Louvain, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et cadre paisible. Avec une superficie habitable de 29 m², ce studio prêt à emménager se situe au premier étage, à l’arrière calme d’un immeuble à taille humaine construit en 2001 et affichant de faibles charges communes. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte, orienté sud-est, procure une agréable sensation d’espace et offre une vue apaisante sur un ruisseau. La salle de bains est équipée d’une douche, d’un lavabo et d'une toilette. Sa localisation privilégiée, à distance de marche des commerces, écoles, établissements horeca et des transports en commun, ainsi que ses accès aisés aux grands axes routiers, constituent de réels atouts. L’appartement est actuellement loué 800 € par mois (charges comprises) jusqu’au 31/08/2026. Parmi les atouts supplémentaires figurent un grand local vélo commun, des châssis en aluminium avec double vitrage, l’absence de risque d’inondation et une installation électrique conforme. Idéal comme premier achat, investissement sûr ou logement étudiant pour votre fils ou votre fille. N’hésitez pas à contacter Frederik pour plus d’informations ou pour organiser une visite: Tel +32 498 476 221 / Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 537 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Surface habitable

29 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

32 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

0003753619

Date de validité PEB

09/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU89597 Réf. vendeur: 5901 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Villa

935 m 6' 1,3 km 1' 57'' 710 m 11' 924 m 11'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Appeltuin

599 m 2' 5'' 721 m 1' 38'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

599 m 2' 5'' 721 m 1' 38'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles secondaires

Go! Campus Redingenhof

808 m 3' 902 m 1' 22'' 632 m 10' 799 m 10'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne

40 m 29''

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

40 m 29''

De Lijn - 523 - Kortenberg - Winksele - Heverlee

40 m 29''

Gares

Heverlee

685 m 2' 17'' 685 m 54'' 641 m 8' 685 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

18,7 km 1º 15' 22,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

1,2 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Naamsepoort

108 m 46'' 108 m 1' 17'' 108 m 1' 17''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Station

672 m 8'

Supermarchés

Delhaize Heverlee

256 m 1' 32'' 256 m 41'' 256 m 3' 256 m 3'

Carrefour Express Heverlee

289 m 57'' 289 m 23'' 289 m 3' 289 m 3'

Aldi Leuven

1,1 km 5' 1,3 km 2' 37'' 880 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24,1 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,2 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

27,5 km 21'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,2 km 17'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Station".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kul") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Heverlee") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Naamsepoort".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Villa", à 2 minutes en voiture."Go! Campus Redingenhof" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre."Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Go! Freinetschool De Appeltuin" à 7 minutes à la marche.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 21 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 25 minutes.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 21 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee, De Lijn - 523 - Kortenberg - Winksele - Heverlee, TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Heverlee" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leuven" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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