Studio à vendre - Heverlee RBU89597

NAAMSESTEENWEG 11 0105 3001 Heverlee

195 000 €

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RBU89597

  • 29 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce studio / chambre d’étudiant meublé(e) et économe en énergie (B) bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate du centre historique animé de Louvain, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et cadre paisible. Avec une superficie habitable de 29 m², ce studio prêt à emménager se situe au premier étage, à l’arrière calme d’un immeuble à taille humaine construit en 2001 et affichant de faibles charges communes. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte, orienté sud-est, procure une agréable sensation d’espace et offre une vue apaisante sur un ruisseau. La salle de bains est équipée d’une douche, d’un lavabo et d'une toilette. Sa localisation privilégiée, à distance de marche des commerces, écoles, établissements horeca et des transports en commun, ainsi que ses accès aisés aux grands axes routiers, constituent de réels atouts. L’appartement est actuellement loué 800 € par mois (charges comprises) jusqu’au 31/08/2026. Parmi les atouts supplémentaires figurent un grand local vélo commun, des châssis en aluminium avec double vitrage, l’absence de risque d’inondation et une installation électrique conforme. Idéal comme premier achat, investissement sûr ou logement étudiant pour votre fils ou votre fille. N’hésitez pas à contacter Frederik pour plus d’informations ou pour organiser une visite: Tel +32 498 476 221 / Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 537 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Surface habitable

29 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface constructible

32 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

0003753619

Date de validité PEB

09/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU89597 Réf. vendeur: 5901 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Villa

935 m 6' 1,3 km 1' 57'' 710 m 11' 924 m 11'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Appeltuin

599 m 2' 5'' 721 m 1' 38'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

599 m 2' 5'' 721 m 1' 38'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles secondaires

Go! Campus Redingenhof

808 m 3' 902 m 1' 22'' 632 m 10' 799 m 10'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne

40 m 29''

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

40 m 29''

De Lijn - 523 - Kortenberg - Winksele - Heverlee

40 m 29''

Gares

Heverlee

685 m 2' 17'' 685 m 54'' 641 m 8' 685 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

18,7 km 1º 15' 22,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

1,2 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Naamsepoort

108 m 46'' 108 m 1' 17'' 108 m 1' 17''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Station

672 m 8'

Supermarchés

Delhaize Heverlee

256 m 1' 32'' 256 m 41'' 256 m 3' 256 m 3'

Carrefour Express Heverlee

289 m 57'' 289 m 23'' 289 m 3' 289 m 3'

Aldi Leuven

1,1 km 5' 1,3 km 2' 37'' 880 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24,1 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,2 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

27,5 km 21'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,2 km 17'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Campus Redingenhof", à 1 minute en voiture."Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Go! Freinetschool De Appeltuin" et se situe à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Villa" et se trouve à 11 minutes en marchant.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 17 minutes en voiture.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 25 minutes.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 48 minutes en voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heverlee".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kul") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Naamsepoort", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.La station "Blue-Bike - Heverlee Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Heverlee" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leuven" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee, TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne, De Lijn - 523 - Kortenberg - Winksele - Heverlee avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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Documents

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