Studio à vendre - Leudelange RBU90622
Rue du Lavoir 15
3358 Leudelange
392 311 €
Description
La description fournie concernant la propriété immobilière est la suivante :
RESIDENCE - LA SOURCE - LEUDELANGE, Sabrina reste disponible afin de vous informer sur ce beau projet, n'hésitez pas à la contacter au Tel +352.661.111.776 . POP-In est ravi de vous présenter « La Source », une résidence contemporaine qui propose des espaces lumineux et généreux permettant de répondre aux besoins de chacun - nichée au 15 rue du Lavoir à Leudelange, commune prisée pour son cadre de vie résidentiel, sa proximité à la capitale et son accès rapide aux pôles d'activités.
À seulement 15 minutes de Luxembourg-ville et 8 minutes de la Cloche d'Or et de son centre d'affaires, le projet propose 14 appartements, du studio au 3 chambres, de ±32 m² à ±105 m², tous lumineux, bien agencés et ouverts sur des extérieurs. Vous êtes une famille ou jeune cadre dynamique vous trouverez dans la commune de nombreuses écoles et infrastructures sportives, commerces de proximité et centres commerciaux. Leudelange est un quartier en périphérie de Luxembourg ville, très demandé pour les résidences principales bien sûr mais également de la part des investisseurs qui souhaitent capitaliser sur l'arrivée du tramway.
La future extension du réseau de tramway rapide permettra de relier directement Leudelange au centre-ville, aux quartiers d'affaires et à l'aéroport dès 2028, cela renforcera plus encore l'accessibilité et la valeur immobilière de la commune. La résidence propose un cadre de vie reposant et vous permet d'atteindre les centres d'intérêts de Luxembourg ville en moins de 10 minutes en voiture.
Cadre verdoyant et connecté garantie ? La résidence bénéficie d'une classe énergétique AA+ (dont triple vitrage et isolation renforcée). Tous les appartements proposent de belles finitions, avec des revêtements de qualité et de standing. Le projet a été imaginé pour que tous les lots puissent profiter d'une vue dégagée, d'une cave et une grande majorité des appartements pourront profiter de belles terrasses et des parkings privatifs (intérieurs et/ou extérieurs).
Leudelange est une localité stratégique aux portes de Luxembourg-Ville qui répond au train de vie moderne avec son accès direct aux grands axes et au transport de mobilité douce (tramway en devenir, bus, train..) : Distances en voiture :
Cloche d'Or : 4-6 min
Centre-ville Luxembourg : 8/10 min
Aéroport Findel : 17 min
Cloche d'or : 8 min
Kirchberg (quartier d'affaires) : 15 min
Le bien qui vous est présenté dans cette annonce est le LOT RDC-01 : STUDIO de 35,54 m²
Prix : 392 311 € (TVA 3%) | 420 433 € (TVA 17%)
Bien avec accès mobilité réduite Charmant studio situé au rez-de-chaussée de la résidence La Source à Leudelange. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 27,80 m², d'une salle de douche et son WC de 7.06 m².
Une cave privative et un parking inclus.
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Nous vous présentons ci-après nos lots encore disponibles à la vente pour la Résidence « La Source » Leudelange :
LOT RDC-02 : STUDIO de 32,86 m² - VENDU
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LOT RDC-03 : 2 CH + TERRASSE de 96,02 m²
PRIX 978 100 € (TVA 3%) / 1 028 100 € (TVA 17%)
Superbe appartement situé en RDC et agencé comme suit : un hall d'entrée de 10.93 m² permettant de nombreux rangements, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte de 34.16 m², un beau séjour et sa cuisine ouverte de 34.16 m² et une arrière cuisine de 4.46 m², 2 chambres (dont une ayant un accès terrasse) de 12.94 et 15.19 m², une salle de douche et son WC de 4.22 m² avec une belle terrasse de 21,87 m² et un WC invités de 2.12 m².
Une cave et 2 parkings inclus.
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LOT RDC-04 : 1 CH + TERRASSE de 68,94 m²
Prix : 713 589 € (TVA 3%) / 763 589 € (TVA 17%)
Appartement confortable situé en RDC et composé comme suit : un Hall d'entrée de 5.23 m² bénéficiant de nombreux rangements, un séjour et sa cuisine ouverte de 34.98 m², une belle chambre de 13.05 m², une salle de douche de 4.56 m² et un WC invités de 2.26 m² ainsi qu'une belle terrasse de 17.13 m².
Une cave et 2 parkings inclus.
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LOT 1-05-038 : 3 CH + TERRASSE de 112,60 m²
Prix : 1 136 420 € (TVA 3%) / 1 186 420 € (TVA 17%)
Appartement familial spacieux situé au 1er étage et composé comme suit : un hall d'entrée vous permet d'arriver sur un beau séjour ouvert et sa cuisine de 36.85 m², 3 chambres de 11.93, 11.46 et de 16.09 m² avec en suite sa salle de douche et son WC de 5.27 m², une autre salle de bain de 2.46 m², d'un WC invités de 2.06 m² ainsi que d'un débarras de 2.26 m², une belle terrasse de 20,15 m².
Une cave et 2 parkings inclus.
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LOT 1-06-039 : 1 CH + TERRASSE de 55,87 m²
Prix : 555 714 € (TVA 3%) / 595 549 € (TVA 17%)
Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement et composé comme suit : un beau séjour avec sa cuisine ouverte de 27.62 m², une chambre de 11.90 m² avec salle de douche en suite de 2.92 m², un WC invité de 1.74 m², un débarras de 2.11 m², une belle terrasse de 20,30 m².
Une cave et un parking inclus.
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LOT 1-07-037 : STUDIO de 32,46 m² - VENDU -
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LOT 1-08-040 : STUDIO de 37,21 m²
Prix : 428 118 € (TVA 3%) / 458 806 € (TVA 17%)
Un beau studio situé au 1er étage et agencé comme suit : un grand séjour et sa cuisine ouverte de 31.61 m², une salle de bain et son WC de 4.85 m².
Une cave et un parking inclus.
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LOT 2-09-043 : 1 CH + TERRASSE de 50,32 m²
Prix : 473 695 € (TVA 3%) / 508 683 € (TVA 17%)
Bel appartement d'une chambre situé au 2ème étage et composé comme suit : un séjour/SAM et sa cuisine ouverte de 27.62 m², une chambre de 11.90 m² avec en suite sa salle de bain de 2.92 m², un WC invités de 1.74 m², un débarras de 2.11 m², une belle terrasse de 5,40 m².
Une cave et 1 parking inclus.
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LOT 2-10-042 : 3 CH + TERRASSE de 107,93 m²
Prix : 1 128 013 € (TVA 3%) / 1 178 013 € (TVA 17%)
Magnifique appartement familial situé au 2ème étage et composé comme suit : un séjour/SAM et cuisine ouverte de 85 m², 3 chambres de 11.93, 11.46 et 16.09 avec en suite sa salle de douche et son WC de 5.27 m², une autre salle de douche de 2.46m², 1 WC invités de 2.06 m², un débarras de 2.26 m² et une belle terrasse de 7.15 m².
Une cave et 2 parkings inclus.
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LOT 2-11-041 : STUDIO de 32,46 m² - VENDU -
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LOT 2-12-044 : STUDIO de 37,21 m²
Prix : 414 419 € (TVA 3%) / 444 126 € (TVA 17%)
Un beau studio situé au 2ème étage et agencé comme suit : le séjour et sa cuisine de 31.61 m², une salle de douche et son WC de 4.85 m².
Une cave et 1 parking inclus.
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LOT R-13-045 : 2 CH + 2 GRANDES TERRASSES de 105,54 m²
Prix 1 114 799€ (TVA 3%) / 1 164 799€ (TVA 17%)
Très bel appartement familial situé en roof-top et composé comme suit : un beau séjour/SAM cuisine ouverte de 50.61 m² ainsi qu'une arrière cuisine de 5.26 m², 2 chambres de 9.50 et 14.23 m² donnant toutes deux accès par le hall de nuit à la salle de douche et son WC de 4.05 m², un WC invités de 1.21 m², et deux belles terrasses de 19.39 m² côté salle à manger et la seconde du côté salon de 14.88 m².
Une cave et 2 parkings inclus.
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LOT R-14-046 : 1 CH + TERRASSE de 53,46 m²
Prix : 573 406 € (TVA 3%) / 614 309 € (TVA 17%)
Cet appartement une chambre situé en roof-top a tout d'un grand et est composé comme suit : une belle entrée avec de nombreux rangements donne accès au grand salon/SAM avec sa cuisine ouverte de 26.58 m² et 1 chambre de 13.45 m².
Une cave incluse et 2 parkings inclus.
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Nous vous accompagnons tout au long de votre parcours d'acquisition et vous assistons dans vos démarches administratives jusqu'à l'acte notarié.
Sabrina reste à votre disposition pour tous renseignements au Tel +352.661.111.776
Autres informations : Les prix sont indiqués TVA 3% (résidence principale, sous conditions) et TVA 17%
x Parking intérieur : +35 000 € (si non incl.)
x Parking extérieur : +15 000 € (si non incl.)
x Cave : +7 000 € (si non incl.)
Les visuels qui vous sont proposés ne sont pas contractuels. L'application de la TVA de 3% sera étudiée par le bureau compétent (selon votre dossier) qui sera en mesure de vous informer si elle est applicable. Tout voir Réduire
RESIDENCE - LA SOURCE - LEUDELANGE, Sabrina reste disponible afin de vous informer sur ce beau projet, n'hésitez pas à la contacter au Tel +352.661.111.776 . POP-In est ravi de vous présenter « La Source », une résidence contemporaine qui propose des espaces lumineux et généreux permettant de répondre aux besoins de chacun - nichée au 15 rue du Lavoir à Leudelange, commune prisée pour son cadre de vie résidentiel, sa proximité à la capitale et son accès rapide aux pôles d'activités.
À seulement 15 minutes de Luxembourg-ville et 8 minutes de la Cloche d'Or et de son centre d'affaires, le projet propose 14 appartements, du studio au 3 chambres, de ±32 m² à ±105 m², tous lumineux, bien agencés et ouverts sur des extérieurs. Vous êtes une famille ou jeune cadre dynamique vous trouverez dans la commune de nombreuses écoles et infrastructures sportives, commerces de proximité et centres commerciaux. Leudelange est un quartier en périphérie de Luxembourg ville, très demandé pour les résidences principales bien sûr mais également de la part des investisseurs qui souhaitent capitaliser sur l'arrivée du tramway.
La future extension du réseau de tramway rapide permettra de relier directement Leudelange au centre-ville, aux quartiers d'affaires et à l'aéroport dès 2028, cela renforcera plus encore l'accessibilité et la valeur immobilière de la commune. La résidence propose un cadre de vie reposant et vous permet d'atteindre les centres d'intérêts de Luxembourg ville en moins de 10 minutes en voiture.
Cadre verdoyant et connecté garantie ? La résidence bénéficie d'une classe énergétique AA+ (dont triple vitrage et isolation renforcée). Tous les appartements proposent de belles finitions, avec des revêtements de qualité et de standing. Le projet a été imaginé pour que tous les lots puissent profiter d'une vue dégagée, d'une cave et une grande majorité des appartements pourront profiter de belles terrasses et des parkings privatifs (intérieurs et/ou extérieurs).
Leudelange est une localité stratégique aux portes de Luxembourg-Ville qui répond au train de vie moderne avec son accès direct aux grands axes et au transport de mobilité douce (tramway en devenir, bus, train..) : Distances en voiture :
Cloche d'Or : 4-6 min
Centre-ville Luxembourg : 8/10 min
Aéroport Findel : 17 min
Cloche d'or : 8 min
Kirchberg (quartier d'affaires) : 15 min
Le bien qui vous est présenté dans cette annonce est le LOT RDC-01 : STUDIO de 35,54 m²
Prix : 392 311 € (TVA 3%) | 420 433 € (TVA 17%)
Bien avec accès mobilité réduite Charmant studio situé au rez-de-chaussée de la résidence La Source à Leudelange. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 27,80 m², d'une salle de douche et son WC de 7.06 m².
Une cave privative et un parking inclus.
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Nous vous présentons ci-après nos lots encore disponibles à la vente pour la Résidence « La Source » Leudelange :
LOT RDC-02 : STUDIO de 32,86 m² - VENDU
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LOT RDC-03 : 2 CH + TERRASSE de 96,02 m²
PRIX 978 100 € (TVA 3%) / 1 028 100 € (TVA 17%)
Superbe appartement situé en RDC et agencé comme suit : un hall d'entrée de 10.93 m² permettant de nombreux rangements, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte de 34.16 m², un beau séjour et sa cuisine ouverte de 34.16 m² et une arrière cuisine de 4.46 m², 2 chambres (dont une ayant un accès terrasse) de 12.94 et 15.19 m², une salle de douche et son WC de 4.22 m² avec une belle terrasse de 21,87 m² et un WC invités de 2.12 m².
Une cave et 2 parkings inclus.
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LOT RDC-04 : 1 CH + TERRASSE de 68,94 m²
Prix : 713 589 € (TVA 3%) / 763 589 € (TVA 17%)
Appartement confortable situé en RDC et composé comme suit : un Hall d'entrée de 5.23 m² bénéficiant de nombreux rangements, un séjour et sa cuisine ouverte de 34.98 m², une belle chambre de 13.05 m², une salle de douche de 4.56 m² et un WC invités de 2.26 m² ainsi qu'une belle terrasse de 17.13 m².
Une cave et 2 parkings inclus.
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LOT 1-05-038 : 3 CH + TERRASSE de 112,60 m²
Prix : 1 136 420 € (TVA 3%) / 1 186 420 € (TVA 17%)
Appartement familial spacieux situé au 1er étage et composé comme suit : un hall d'entrée vous permet d'arriver sur un beau séjour ouvert et sa cuisine de 36.85 m², 3 chambres de 11.93, 11.46 et de 16.09 m² avec en suite sa salle de douche et son WC de 5.27 m², une autre salle de bain de 2.46 m², d'un WC invités de 2.06 m² ainsi que d'un débarras de 2.26 m², une belle terrasse de 20,15 m².
Une cave et 2 parkings inclus.
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LOT 1-06-039 : 1 CH + TERRASSE de 55,87 m²
Prix : 555 714 € (TVA 3%) / 595 549 € (TVA 17%)
Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement et composé comme suit : un beau séjour avec sa cuisine ouverte de 27.62 m², une chambre de 11.90 m² avec salle de douche en suite de 2.92 m², un WC invité de 1.74 m², un débarras de 2.11 m², une belle terrasse de 20,30 m².
Une cave et un parking inclus.
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LOT 1-07-037 : STUDIO de 32,46 m² - VENDU -
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LOT 1-08-040 : STUDIO de 37,21 m²
Prix : 428 118 € (TVA 3%) / 458 806 € (TVA 17%)
Un beau studio situé au 1er étage et agencé comme suit : un grand séjour et sa cuisine ouverte de 31.61 m², une salle de bain et son WC de 4.85 m².
Une cave et un parking inclus.
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LOT 2-09-043 : 1 CH + TERRASSE de 50,32 m²
Prix : 473 695 € (TVA 3%) / 508 683 € (TVA 17%)
Bel appartement d'une chambre situé au 2ème étage et composé comme suit : un séjour/SAM et sa cuisine ouverte de 27.62 m², une chambre de 11.90 m² avec en suite sa salle de bain de 2.92 m², un WC invités de 1.74 m², un débarras de 2.11 m², une belle terrasse de 5,40 m².
Une cave et 1 parking inclus.
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LOT 2-10-042 : 3 CH + TERRASSE de 107,93 m²
Prix : 1 128 013 € (TVA 3%) / 1 178 013 € (TVA 17%)
Magnifique appartement familial situé au 2ème étage et composé comme suit : un séjour/SAM et cuisine ouverte de 85 m², 3 chambres de 11.93, 11.46 et 16.09 avec en suite sa salle de douche et son WC de 5.27 m², une autre salle de douche de 2.46m², 1 WC invités de 2.06 m², un débarras de 2.26 m² et une belle terrasse de 7.15 m².
Une cave et 2 parkings inclus.
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LOT 2-11-041 : STUDIO de 32,46 m² - VENDU -
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LOT 2-12-044 : STUDIO de 37,21 m²
Prix : 414 419 € (TVA 3%) / 444 126 € (TVA 17%)
Un beau studio situé au 2ème étage et agencé comme suit : le séjour et sa cuisine de 31.61 m², une salle de douche et son WC de 4.85 m².
Une cave et 1 parking inclus.
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LOT R-13-045 : 2 CH + 2 GRANDES TERRASSES de 105,54 m²
Prix 1 114 799€ (TVA 3%) / 1 164 799€ (TVA 17%)
Très bel appartement familial situé en roof-top et composé comme suit : un beau séjour/SAM cuisine ouverte de 50.61 m² ainsi qu'une arrière cuisine de 5.26 m², 2 chambres de 9.50 et 14.23 m² donnant toutes deux accès par le hall de nuit à la salle de douche et son WC de 4.05 m², un WC invités de 1.21 m², et deux belles terrasses de 19.39 m² côté salle à manger et la seconde du côté salon de 14.88 m².
Une cave et 2 parkings inclus.
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LOT R-14-046 : 1 CH + TERRASSE de 53,46 m²
Prix : 573 406 € (TVA 3%) / 614 309 € (TVA 17%)
Cet appartement une chambre situé en roof-top a tout d'un grand et est composé comme suit : une belle entrée avec de nombreux rangements donne accès au grand salon/SAM avec sa cuisine ouverte de 26.58 m² et 1 chambre de 13.45 m².
Une cave incluse et 2 parkings inclus.
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Nous vous accompagnons tout au long de votre parcours d'acquisition et vous assistons dans vos démarches administratives jusqu'à l'acte notarié.
Sabrina reste à votre disposition pour tous renseignements au Tel +352.661.111.776
Autres informations : Les prix sont indiqués TVA 3% (résidence principale, sous conditions) et TVA 17%
x Parking intérieur : +35 000 € (si non incl.)
x Parking extérieur : +15 000 € (si non incl.)
x Cave : +7 000 € (si non incl.)
Les visuels qui vous sont proposés ne sont pas contractuels. L'application de la TVA de 3% sera étudiée par le bureau compétent (selon votre dossier) qui sera en mesure de vous informer si elle est applicable. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 392 311 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Surface habitable
36 m²
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A+
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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