Studio à vendre - Liège VBC25327 Option

Quai des Ardennes 50 99 4000 Liège

Faire offre à partir de 69 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 31
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Quai des Ardennes 50 99 4000 Liège

Vous cherchez des Studio à vendre - Liège ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Nigel IMMO vous propose une opportunité exceptionnelle à Liège !

À la recherche d'un pied-à-terre cosy ou d'un investissement immobilier à fort potentiel ? Découvrez ce studio lumineux de 35 m² (selon PEB), idéalement situé à deux pas de toutes les commodités et des transports.

Pourquoi ce studio est fait pour vous ?

Un séjour de 15 m², offrant un espace de vie agréable et chaleureux avec accès à un balcon.
Une cuisine à aménager, pour laisser libre cours à votre créativité et créer un espace qui vous ressemble.
Un hall d'entrée accueillant, desservant :
Une chambre cosy de 8 m².
Une salle de bains fonctionnelle, équipée d'un WC.

Les plus qui font la différence :

Confort moderne : chauffage central mazout (commun), ascenseur et accès sécurisé par badge.
Charges de copropriété : 215 €/mois : (chauffage inclus).
Electricité conforme
Tranquillité assurée : cave privée pour un espace de rangement supplémentaire.

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement immobilier intelligent, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !

Revenu cadastral : 580 €.
Performance énergétique : PEB : G (666)
Prix ​​: offre à partir de 69.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Envie d'en savoir plus ? Rendez-vous sur www.nigel -immo.be pour consulter les plans, explorer la visite virtuelle, ou prendre rendez-vous en ligne, disponible 7/7 jours. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 69 000 €
  • Revenu cadastral: 580 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface habitable

31 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

3 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

37 m

Nombre d'étages de l'immeuble

10

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Largeur du terrain à rue

37 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

666 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23291 kWh/an

Date de validité PEB

04/12/2028

Emission de CO2

165

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC25327 Réf. vendeur: 6442459 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

570 m 1' 54'' 942 m 1' 54'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

342 m 1' 18'' 471 m 51'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

342 m 1' 18'' 471 m 51'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

698 m 3' 971 m 1' 28'' 702 m 8' 702 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 59''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

944 m 1' 8''

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

284 m 3'

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

284 m 3'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

241 m 2' 54''

Gares

Angleur

1,3 km 7' 1,5 km 1' 57'' 994 m 12' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

11,5 km 47' 12,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,7 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Vennes

507 m 2' 507 m 6' 507 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 26'

Supermarchés

Carrefour Express Douai

601 m 2' 9'' 709 m 1' 14'' 523 m 6' 523 m 6'

Aldi Liège

965 m 4' 1 km 1' 50'' 581 m 10' 924 m 11'

Spar Angledis

1,4 km 6' 2,3 km 3' 686 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,8 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,6 km 2' 34''

Activités

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

12,8 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 9'

Éducation

"C. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ville De Liege" à 8 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 3 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vennes" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes.La gare de train la plus proche est "Angleur" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Douai" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tout voir Réduire

Documents

dbab2778-3544-4fc7-93d0-01cf7ea18c39.pdf.pdf

Télécharger

9370b958-11cd-4cfd-89df-0a795318713b.pdf.pdf

Télécharger

1901eaa9-bca2-418b-96dd-83ca4e87189f.pdf.pdf

Télécharger

ce4b2f41-e61f-4195-a6c8-26422ccd02f8.pdf.pdf

Télécharger

5e2b997d-eaee-4e19-823e-975c96a29556.pdf.pdf

Télécharger

e2898ef6-2747-4ce4-a084-f2937702aee5.pdf.pdf

Télécharger