Studio à vendre - Liège VBC25327 Option

Quai des Ardennes 50 99 4000 Liège

Faire offre à partir de 69 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 31
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Quai des Ardennes 50 99 4000 Liège

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Description

Nigel IMMO vous propose une opportunité exceptionnelle à Liège !

À la recherche d'un pied-à-terre cosy ou d'un investissement immobilier à fort potentiel ? Découvrez ce studio lumineux de 35 m² (selon PEB), idéalement situé à deux pas de toutes les commodités et des transports.

Pourquoi ce studio est fait pour vous ?

Un séjour de 15 m², offrant un espace de vie agréable et chaleureux avec accès à un balcon.
Une cuisine à aménager, pour laisser libre cours à votre créativité et créer un espace qui vous ressemble.
Un hall d'entrée accueillant, desservant :
Une chambre cosy de 8 m².
Une salle de bains fonctionnelle, équipée d'un WC.

Les plus qui font la différence :

Confort moderne : chauffage central mazout (commun), ascenseur et accès sécurisé par badge.
Charges de copropriété : 215 €/mois : (chauffage inclus).
Electricité conforme
Tranquillité assurée : cave privée pour un espace de rangement supplémentaire.

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement immobilier intelligent, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !

Revenu cadastral : 580 €.
Performance énergétique : PEB : G (666)
Prix ​​: offre à partir de 69.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Envie d'en savoir plus ? Rendez-vous sur www.nigel -immo.be pour consulter les plans, explorer la visite virtuelle, ou prendre rendez-vous en ligne, disponible 7/7 jours. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 69 000 €
  • Revenu cadastral: 580 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface habitable

31 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

3 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

37 m

Nombre d'étages de l'immeuble

10

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Largeur du terrain à rue

37 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

666 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23291 kWh/an

Date de validité PEB

04/12/2028

Emission de CO2

165

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC25327 Réf. vendeur: 6442459 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

576 m 1' 55'' 937 m 1' 53'' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

337 m 1' 17'' 466 m 51'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

337 m 1' 17'' 466 m 51'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

703 m 3' 977 m 1' 29'' 707 m 8' 707 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 59''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

938 m 1' 7''

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

279 m 3'

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

279 m 3'

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

236 m 2' 50''

Gares

Angleur

1,3 km 6' 1,5 km 1' 57'' 989 m 12' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

11,5 km 47' 12,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,7 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Vennes

512 m 2' 1'' 512 m 6' 512 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 26'

Supermarchés

Carrefour Express Douai

596 m 2' 8'' 714 m 1' 15'' 518 m 6' 518 m 6'

Aldi Liège

962 m 4' 1,1 km 1' 50'' 582 m 10' 918 m 11'

Spar Angledis

1,4 km 6' 2,3 km 3' 684 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,8 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,6 km 2' 35''

Activités

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

12,8 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 9'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Douai" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ville De Liege" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Accueil Des Tout-Petits" à 7 minutes à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (3 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vennes" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 26 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".

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Documents

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