Studio à vendre - Liège VBD57825

Rue Vivegnis 226 4000 Liège

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VBD57825

  • 49 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Vivegnis 226 4000 Liège
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Description

Découvrez au troisième étage d’un immeuble deux studios fonctionnels, offrant une opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat. Les studios de 18 m² et 23 m² bénéficient d’une salle de douches commune pratique et d’une cave commune au sous-sol.

Le premier studio est équipé d’un poêle à pellets, garantissant une ambiance chaleureuse, tandis que le second dispose d’un convecteur au gaz. Les revenus cadastraux respectifs sont de 150 € et 200 €, constituant un atout supplémentaire pour un investissement locatif.

Label PEB – F – 463 kwh/m²/an – code unique : 20220818021344.

Une quote-part de 500 € pour la rédaction de l'acte de base est à prévoir par l'acheteur.

Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre.

Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 350 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

49 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

463 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29392 kWh/an

Date de validité PEB

18/08/2032

Emission de CO2

88

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD57825 Réf. vendeur: 7283212 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

501 m 2' 6'' 501 m 1' 37 m 27'' 37 m 27''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

361 m 1' 49'' 904 m 1' 44'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

361 m 1' 49'' 904 m 1' 44'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,1 km 5' 2,1 km 4' 467 m 6' 467 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

227 m 2' 43''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,4 km 16'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

699 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

784 m 9'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,7 km 11' 2,2 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

10,7 km 42' 12 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,3 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

233 m 1' 12'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Supermarchés

Delhaize Marengo

662 m 4' 1,2 km 2' 18'' 642 m 8' 642 m 8'

Carrefour Express St. Leonard

639 m 2' 42'' 714 m 1' 35'' 0 m 0'' 639 m 8'

Aldi Bressoux

2 km 12' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 3'

Musées

Musée Grand Curtius

1,2 km 2' 10''

Activités

Maison De La Science

2,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,8 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

9,6 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,9 km 5'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 2 minutes.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Marengo" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vivegnis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

"B. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre."Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins", à seulement 2 minutes à vélo.

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Documents

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