Studio à vendre - Liège VBD86262 Option
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Description
Situé en plein centre de Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants accessibles à pied), ce studio lumineux de 42 m² constitue une opportunité idéale, tant pour un investisseur que pour une occupation personnelle.
Implanté au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, le bien se compose d’un agréable espace de vie baigné de lumière, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bains, ainsi que d’un balcon de ± 2 m², situé à l’arrière, offrant un espace extérieur au calme.
🔹 Superficie : ± 42 m²
🔹 Étage : 3ᵉ avec ascenseur
🔹 Balcon : ± 2 m²
🔹 Situation : hyper centrale, tout à pied
🔹 Actuellement loué 500 € / mois + 90€ de charges
💡 Atout majeur : excellente localisation + rendement locatif immédiat.
Provisions des charges mensuelles ( fond de réserve et de roulement) : +/- 270€/mois
⚡Informations pratiques :
Châssis sv en alu
CC gaz de ville (chauffage collectif)
PEB: D (316)
RC:679€
Electricité conforme
❤️ Une réelle opportunité d'investissement au cœur de Liège !
✔ Libération: en fonction des locataires
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Détails financiers
- Prix: 69 000 €
- Revenu cadastral: 679 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1977
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Surface habitable
42 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
4 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
3 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
316 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
13427 kWh/an
Date de validité PEB
10/02/2036
Emission de CO2
62
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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