Studio à vendre - Liège VBD94409
Faire offre à partir de 119 000 €
- 1 Chambre(s)
- 53 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 6 m² Terrasse
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Description
✨ Superbe appartement lumineux entièrement rénové au 3éme étage d'une Résidence calme et bien gérée– Quartier des Vennes ✨
Situé Boulevard Frankignoul, au cœur du très recherché quartier des Vennes, ce magnifique appartement entièrement rénové de 53 m² n’attend plus que vos valises !
Il se compose d’un vaste et très lumineux séjour de 27 m², offrant un espace de vie moderne, chaleureux et parfaitement optimisé.
La cuisine super équipée avec îlot mange debout apporte une touche contemporaine et conviviale idéale pour recevoir.
L’espace nuit comprend un coin chambre cosy de 9 m² ainsi qu’une salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour dîner en plein air ou savourer un moment de détente.
En complément :
✔ Cave privative,
✔ Immeuble sécurisé avec double sasse comprenant des portes sécurisés,
✔ Ascenseur pour les PMR.
✔ Orienté plein sud.
📍Sa localisation est un véritable atout : commerces, transports, écoles et accès autoroutiers à proximité immédiate.
💼 Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité, sans travaux à prévoir.
💰 Charges maîtrisées
Les charges communes s’élèvent à ± 165€/mois (fond de roulement et fond de réserve).
Un montant cohérent au regard de la qualité de la copropriété, comprenant notamment l’entretien des parties communes et la gestion professionnelle.
♻️ Grâce à son excellent PEB: B, son chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et ses châssis double vitrage, le bien offre en outre une consommation énergétique optimisée, garantissant un budget global maîtrisé.
✔ Libération: à l'acte
⚡ Electricité conforme pour l'acte
💰Faire offre à partir de 119.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Détails financiers
- Prix: 119 000 €
- Revenu cadastral: 684 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1977
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface habitable
53 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
30 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Largeur du terrain à rue
30 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
134 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
7061 kWh/an
Date de validité PEB
15/06/2026
Emission de CO2
25
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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