Studio à vendre - Liège VBD92832 Option
àpd 99 000 €
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Description
🌟 Studio lumineux de 49 m² – Situation idéale à deux pas du B3 & des Barbou 🌟
Vous recherchez un studio spacieux, lumineux et idéalement situé à Liège ? Ne cherchez plus !
Situé à proximité immédiate du B3, des Barbou et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes autoroutiers), ce beau studio de 49 m² combine confort, luminosité et praticité.
✨ Ses atouts :
✔ Superficie généreuse de 49 m² – rare pour un studio
✔ Très lumineux grâce à sa belle orientation
✔ Parquet chaleureux apportant cachet et élégance
✔ Salle de bain rénovée avec baignoire et neuve de 2024
✔ Cuisine semi-équipée fonctionnelle et neuve de 2024
✔ 4ᵉ étage avec ascenseur
✔ Immeuble bien entretenu
L’agencement intelligent permet de créer un espace de vie agréable et facilement modulable : coin nuit, espace salon et coin repas peuvent être aménagés harmonieusement.
🎯 Idéal pour :
Un premier achat ou un étudiant ou jeune actif
Un investisseur recherchant un bien attractif dans un quartier dynamique
Sa localisation stratégique et sa superficie en font un bien à fort potentiel, tant pour y vivre que pour investir.
⚡Informations pratiques :
PEB: E (386)
CC gaz de ville
Provisions de charges mensuelles : 220€/mois.
RC : 644 €
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 99.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Détails financiers
- Prix: 99 000 €
- Revenu cadastral: 644 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1976
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Surface habitable
49 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
4 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
17 m
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Largeur du terrain à rue
17 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
386 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
18950 kWh/an
Date de validité PEB
01/02/2027
Emission de CO2
71
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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