Studio à vendre, Esch-sur-Alzette RBX05522

Immobilière Haas vous propose à la vente:

Ce studio neuf, issu d'une nouvelle construction achevée en 2026, situé au 245, rue de Belval à L-4024 Esch-sur-Alzette, au sein de la Résidence Kylian.

Situé au 3ième et dernier étage, ce studio d'une surface d'environ 23,21 m² bénéficie d'une belle luminosité ainsi qu'une agréable vue dégagée sur les espaces verts environnants. Une cave privative de 2,63 m² complète le bien.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras pratique, d'une pièce de vie avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de douche équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC.

L'espace de vie comprend également un emplacement semi-séparé prévu pour l'installation d'une cuisine. La cuisine n'est actuellement pas installée et devra être aménagée par l'acquéreur selon ses propres goûts et besoins.

Le balcon d'environ 7,40 m² constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement de la vue ouverte et de l'environnement verdoyant.

La résidence dispose notamment d'un chauffage au sol dans les parties habitables ainsi qu'une ventilation mécanique double flux.

Caractéristiques principales :
- Surface studio : 23,21 m²
- 3ième et dernier étage
- Balcon: 7,40 m²
- Vue dégagée
- Cave privative : 2,63 m²
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
- Ventilation double flux
- Résidence avec ascenseur
- Cuisine à installer par l'acquéreur
- Charges mensuelles: 115EUR

Ce studio convient aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.
Un loyer pouvant aller jusqu'à 1.250 EUR par mois, hors charges, est envisageable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :

Immobilière Haas
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