Studio à vendre - Herstal VBD52870
Faire offre à partir de 79 000 €
- 1 Chambre(s)
- 28 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 8 m² Terrasse
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Description
À la recherche d'un pied-à-terre cosy ou d'un investissement immobilier ? Découvrez ce studio lumineux de 33 m² (selon PEB), actuellement loué, idéalement situé à deux pas de toutes les commodités et des transports.
Pourquoi ce studio est fait pour vous ?
Un séjour de 18 m², offrant un espace de vie agréable et chaleureux avec accès à un balcon orienté sud.
Une cuisine, pour laisser libre cours à votre créativité et créer un espace qui vous ressemble.
Une salle de douche fonctionnelle, équipée d'un WC et d'un coin buanderie.
Les plus qui font la différence
Confort moderne : chauffage central mazout (commun), ascenseur et accès sécurisé par badge.
Financier
Charges de copropriété : 340,74 €/mois (chauffage inclus).
Charges de copropriété hors chauffage : +/- 183,58 €/mois.
Budget prévisionnel des charges de copro. pour 2026 : 305,78€/mois.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement immobilier, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
Divers
Actuellement loué (bail de 9 ans) : 487€/mois + 160€ de charges mensuelles.
Rentabilité nette : 5,2%.
Revenu cadastral : 456 €.
Performance énergétique : PEB : B (163)
Installation électrique conforme.
Prix : offre à partir de 79.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
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Détails financiers
- Prix: 79 000 €
- Revenu cadastral: 456 €
- Frais mensuels: 341 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1968
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface habitable
28 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
3 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
18
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
163 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
163 kWh/an
Date de validité PEB
02/11/2035
Emission de CO2
40
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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