Studio à vendre - Herstal VBD92598
Faire offre à partir de 69 000 €
- 1 Chambre(s)
- 28 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 8 m² Terrasse
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Description
Vous cherchez un premier achat intelligent ou un investissement rentable immédiatement ?
Ne passez pas à côté de ce studio lumineux de 33 m² (selon PEB), déjà loué et idéalement situé à deux pas des commodités et des transports 🚉🛍️
🏡 Un espace optimisé et agréable
✔ Séjour de 18 m² baigné de lumière avec accès à un balcon orienté sud ☀
✔ Cuisine à personnaliser, pour créer un espace à votre image
✔ Salle de douche fonctionnelle avec WC et coin buanderie
Un bien compact, pratique et facile à entretenir.
🔥 Les atouts qui rassurent
✔ Chauffage central mazout (collectif – chauffage inclus dans les charges)
✔ Ascenseur
✔ Accès sécurisé par badge
✔ PEB B (163) – performance énergétique intéressante
✔ Installation électrique conforme
💰 Un investissement déjà en place
✔ Actuellement loué (bail 9 ans)
✔ Loyer : 487 € + 160 € de charges/mois
✔ Rentabilité nette : 5,2 %
✔ Revenu cadastral : 456 €
📊 Charges
Charges actuelles : 340,74 €/mois (chauffage inclus)
Hors chauffage : ± 183,58 €/mois
Budget prévisionnel 2026 : 305,78 €/mois
🎯 Pourquoi c’est une vraie opportunité ?
✔ Prix accessible
✔ Bonne performance énergétique
✔ Rentabilité immédiate
✔ Situation stratégique en plein développement à Coronmeuse
💎 Prix Faire offre à partir de 69.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
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Détails financiers
- Prix: 69 000 €
- Revenu cadastral: 456 €
- Frais mensuels: 341 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1968
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface habitable
28 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
3 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
18
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
163 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
163 kWh/an
Date de validité PEB
02/11/2035
Emission de CO2
40
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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