Studio te koop - Herstal VBD92598 In optie
Vanaf 69 000 €
- 1 Slaapkamer(s)
- 28 m²
- 1 Badkamer(s)
- 8 m² Terras
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Beschrijving
Vous cherchez un premier achat intelligent ou un investissement rentable immédiatement ?
Ne passez pas à côté de ce studio lumineux de 33 m² (selon PEB), déjà loué et idéalement situé à deux pas des commodités et des transports 🚉🛍️
🏡 Un espace optimisé et agréable
✔ Séjour de 18 m² baigné de lumière avec accès à un balcon orienté sud ☀
✔ Cuisine à personnaliser, pour créer un espace à votre image
✔ Salle de douche fonctionnelle avec WC et coin buanderie
Un bien compact, pratique et facile à entretenir.
🔥 Les atouts qui rassurent
✔ Chauffage central mazout (collectif – chauffage inclus dans les charges)
✔ Ascenseur
✔ Accès sécurisé par badge
✔ PEB B (163) – performance énergétique intéressante
✔ Installation électrique conforme
💰 Un investissement déjà en place
✔ Actuellement loué (bail 9 ans)
✔ Loyer : 487 € + 160 € de charges/mois
✔ Rentabilité nette : 5,2 %
✔ Revenu cadastral : 456 €
📊 Charges
Charges actuelles : 340,74 €/mois (chauffage inclus)
Hors chauffage : ± 183,58 €/mois
Budget prévisionnel 2026 : 305,78 €/mois
🎯 Pourquoi c’est une vraie opportunité ?
✔ Prix accessible
✔ Bonne performance énergétique
✔ Rentabilité immédiate
✔ Situation stratégique en plein développement à Coronmeuse
💎 Prix Faire offre à partir de 69.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
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Financiële details
- Prijs: 69 000 €
- Kadastraal inkomen: 456 €
- Onderhoudskost: 341 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1968
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
1
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Bewoonbare oppervlakte
28 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
18 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
3 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
4 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
3
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
18
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
8 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
163 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
163 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
02/11/2035
CO2-uitstoot
40
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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