Studio à vendre - Ougrée VBC60777

Rue de l'Enseignement 101 2 4102 Ougrée

59 000 €

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VBC60777

  • 1 Chambre(s)
  • 28 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 16:00 À 17:00 ]] Vous êtes à la recherche d'un studio à rénover pour votre projet personnel ou comme investissement ? ERA BLAVIER a le plaisir de vous présenter ce charmant studio offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un quartier en pleine expansion, proche des transports en commun, des commerces, des hôpitaux, des écoles et à seulement 6 minutes de l'ULG. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un espace à personnaliser selon vos envies. Ce studio dispose d'une luminosité agréable et d'un agencement fonctionnel idéal pour des espaces de vie modernes. La pièce principale est spacieuse et il dispose également d'une salle de bain avec WC. La cuisine est à équiper selon vos goûts. En outre, ce studio bénéficie d'une cour commune, offrant un espace extérieur pour se détendre et profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à potentiel, pouvant également être loué ou occupé à titre privé. De plus, il est possible d'acquérir d'autres biens, notamment 2 autres studios dont 2 en bon état, 2 appartements d'une chambre et 3 duplex, dont un en bon état déjà loué à 600€/mois.
Contactez-nous dès maintenant au Tel 042352121 pour une visite !
PEB G ; N° 20250319027738 ; E spec : 920 kwh/m2.an ; E total : 34006 kwh/an" traduis en anglais et en nééerlandais
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Détails financiers

  • Prix: 59 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

28 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

770 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23567 kWh/an

Référence PEB

20250319027216

Date de validité PEB

19/03/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC60777 Réf. vendeur: 1358115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

1,1 km 4' 1,3 km 2' 5'' 696 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

121 m 24'' 121 m 12'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

121 m 24'' 121 m 12'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,1 km 11' 1,6 km 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

622 m 7'

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

622 m 7'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

622 m 7'

Gares

Ougrée

1,1 km 4' 974 m 1' 16'' 804 m 10' 804 m 10'

Aéroports

Liège Airport

9 km 33' 9,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

4,3 km 20' 3,1 km 19' 3,9 km 47'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,3 km 4' 1,8 km 3' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Lüttich

2,2 km 7' 2,5 km 3' 1,4 km 11' 1,9 km 23'

Aldi Seraing

1,8 km 6' 1,9 km 2' 37'' 1,4 km 17' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,9 km 9'

Musées

Boverie

6,9 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

6,7 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,6 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,2 km 5'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

"Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby Cool" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (8 minutes de route).À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ougrée" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

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