Studio à vendre - Esch-sur-Alzette RBW69941

4360 Esch-sur-Alzette

275 000 €

  • 29
  • 1 Salle(s) de bain

Description

IMMO LEO vous propose ce charmant studio situé à Belval. idéalement placé dans l’un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg.

Avec une superficie d’environ 29 m². ce studio offre un agencement fonctionnel et optimisé. parfait pour une personne seule. un étudiant. un jeune actif ou un investisseur.

Composition

* Hall d’entrée
* Séjour avec cuisine ouverte
* Salle de bains avec raccordement pour machine à laver
* Petit débarras
* Cave privative d’environ 5 m²

Les atouts

* Environ 29 m² habitables
* Cave privative d’environ 4 m²
* Agencement pratique et fonctionnel
* Raccordement pour machine à laver
* Espace de rangement supplémentaire
* Situation privilégiée à Belval
* Idéal comme résidence principale ou investissement locatif

Situation

Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés du Luxembourg. À proximité immédiate de l’Université du Luxembourg. des commerces. restaurants. cafés. entreprises et de la gare. il bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un fort potentiel locatif.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. contactez IMMO LEO. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

B

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW69941 Réf. vendeur: leo20260714 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

13,2 km 1º 9' 16,1 km 13' 0 m 0'' 13,4 km 2º 41'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

13,4 km 1º 10' 16,5 km 13' 0 m 0'' 13,3 km 2º 40'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

13,4 km 1º 10' 16,5 km 13' 0 m 0'' 13,3 km 2º 40'

Gares

Bascharage-Sanem

7,2 km 27' 7,8 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Cora Foetz

7,7 km 40' 6,7 km 6' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Lidl Aubange

13,1 km 56' 16 km 12' 0 m 0'' 12,9 km 2º 34'

Aldi Athus

13,4 km 1º 4' 16,3 km 12' 0 m 0'' 13,2 km 2º 38'

Musées

Musée Gaspar

32,7 km 28'

Magasins

Vivre près de Passage de l'Académie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Foetz" (6 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (12 minutes en voiture), "Aldi Athus" (12 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 70 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Canetons" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (28 minutes de route).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 19 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 6 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 23 minutes, pratique pour le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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