Studio à vendre - Niederkorn RBW30393
Rue Nicolas Theis
4676 Niederkorn
247 000 €
Description
Vente ? Studio avec balcon et parking à Niederkorn
Nous vous proposons ce charmant studio situé, rue Nic. Theis à Niederkorn, dans une résidence calme et bien entretenue de seulement 12 appartements.
D'une surface habitable de 34,47 m², ce bien bénéficie d'une disposition fonctionnelle et d'une belle luminosité grâce à ses trois fenêtres et son accès direct au balcon.
Le studio se compose comme suit :
Hall d'entrée avec cuisine équipée
Salle de bains avec baignoire et WC
Pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant un espace séjour et coin nuit
Accès à un agréable balcon privatif
Le bien est complété par :
Une cave privative de 1,86 m² située au rez-de-chaussée
Un emplacement de parking extérieur privatif de 11,50 m²
Construite en 1993, cette petite copropriété à taille humaine offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.
Les points forts
? Résidence de seulement 12 appartements
? Studio lumineux avec 3 fenêtres
? Balcon privatif
? Cave privative
? Emplacement extérieur inclus
? Agencement pratique et fonctionnel
? Quartier résidentiel calme
? Disponible à partir du 1er septembre 2026
Ce bien constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif dans le sud du Luxembourg.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Tout voir Réduire
Nous vous proposons ce charmant studio situé, rue Nic. Theis à Niederkorn, dans une résidence calme et bien entretenue de seulement 12 appartements.
D'une surface habitable de 34,47 m², ce bien bénéficie d'une disposition fonctionnelle et d'une belle luminosité grâce à ses trois fenêtres et son accès direct au balcon.
Le studio se compose comme suit :
Hall d'entrée avec cuisine équipée
Salle de bains avec baignoire et WC
Pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant un espace séjour et coin nuit
Accès à un agréable balcon privatif
Le bien est complété par :
Une cave privative de 1,86 m² située au rez-de-chaussée
Un emplacement de parking extérieur privatif de 11,50 m²
Construite en 1993, cette petite copropriété à taille humaine offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.
Les points forts
? Résidence de seulement 12 appartements
? Studio lumineux avec 3 fenêtres
? Balcon privatif
? Cave privative
? Emplacement extérieur inclus
? Agencement pratique et fonctionnel
? Quartier résidentiel calme
? Disponible à partir du 1er septembre 2026
Ce bien constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif dans le sud du Luxembourg.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 247 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Surface habitable
34 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan